【大紀元2016年11月23日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（11月19日）的拍賣行情繼續維持在穩健水平。拍賣成交率為78.7%，略微高於前一週的成交率（77.6%），明顯高於一年前同期66.3%的成交率。

據都門（Domain）新聞報導，在春季即將結束時，墨爾本房地產市場待售住宅數急劇增加，上週六被拍賣住宅總數為1060棟，但略低於前一週的被拍賣住宅總數（1107棟），且明顯低於一年前同期的被拍賣住宅總數（1235棟）。本周的待拍賣住宅總數將接近1400棟，這將檢驗墨爾本市場買賣行情能否繼續維持穩健，通常，如果大量住宅在市場上等待銷售，拍賣成交率將不會很高。

在11月19日拍賣市場上，西區繼續維持火爆行情，不僅取得了最高的拍賣成交率（86.2%），也取得最高銷售數（119棟）；內城區以南（inner south）地區的成交率達到81.7%；東部遠郊地區與東南區的成交率均為81.1%；北部地區的成交率為79.7%；東北地區取得了76.5%的成交率；內城區以東地區（inner east）的成交率為75%；內城區（inner city）的成交率為73.7%。

上週六比較受人矚目的拍賣結果如下：

• 莫爾文（Malvern）區一棟5居室住宅（18 Soudan St）: 424萬澳元

• 圖拉克（Toorak）區一棟4居室住宅（4 Nola Cr）: 400萬澳元

• 格倫艾麗斯（Glen Iris）區一棟5居室住宅（23 Flowerdale Rd）: 386萬澳元

• 布萊頓（Brighton）區一棟3居室住宅（1/15-17 Bent St）: 360萬澳元

• 坎特伯雷（Canterbury）區一棟4居室住宅（17 Irilbarra Rd）: 340萬澳元

拍賣會上售價最高的是聖基爾達（St Kilda）區的一棟5居室住宅（10 Charlotte Pl），其成交價高達440萬澳元﹔售價最低的是麥爾頓（Melton）區的一棟4居室住宅（14 Hornbuckle Cr），其成交價為26.2萬澳元。

11月19日，墨爾本拍賣成交總額為5.198億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為86萬澳元，高於前一週的中位數價格（80.25萬澳元），比一年前同期的價格中位數（77萬澳元）高11.7%。

墨爾本房地產市場的火爆行情正在由住宅投資者日益活躍的投資活動推動。澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，9月份維州已被批准的投資者信貸申請總額為32.7億澳元，月增幅為2.9%，比去年同期增長了17.4%。但今年前9個月已被批准的投資者信貸申請總額比去年同期減少了8.9%。

維州9月份投資者信貸總額佔住宅信貸總額的47.6%，這是自去年7月份以來的最大市場份額。

責任編輯：李欣然