【大紀元2016年11月16日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（11月12日）拍賣成交率為77.6%，這是春季熱賣持續11週後的首次回落。儘管如此，上週六的拍賣成交率僅略低於前一週的成交率（79%），而且明顯高於一年前同期69.8%的成交率。
據都門（Domain）新聞報導，上週六被拍賣住宅總數為1106棟，明顯高於前一週的被拍賣住宅總數（816棟），但明顯低於一年前同期的被拍賣住宅總數（1339棟）。未來幾週的待拍賣住宅總數將繼續增加，春季尾聲階段的拍賣成交率可能較低，因為買房有了更多的選擇。本週六（11月19日）將有1150棟住宅被拍賣。
在11月12日拍賣市場上，北區的拍賣成交率最高，達到86.4%；緊隨其後的是西區，其拍賣成交率達到82.3%；東北區取得80.3%的成交率；東部遠郊的成交率為79.7%；內城區以南（inner south）地區取得了78.2%的成交率；內城區以東（inner east）地區的成交率為74.1%；內城區（inner city）的成交率為73.8%；東南區的成交率急劇下降，僅為69.6%。
上週六比較受人矚目的拍賣結果如下：
- 丘爾（Kew）區一棟5居室住宅（23 Grange Rd）:485萬澳元；
- 艾爾伍德（Elwood）區一棟3居室住宅（5 Tiuna Gr）:357.2萬澳元；
- 漢姆頓（Hampton）區一棟5居室住宅（65 Linacre Rd）:347萬澳元；
- 博文（Balwyn）區一棟4居室住宅（5 Millah Rd）:327萬澳元；
- 南亞拉（South Yarra）區一棟3居室住宅（10 Luxton Rd）:287萬澳元。
拍賣會上售價最高的住宅是南亞拉區一棟4居室住宅（18 Avoca St），其成交價高達570萬澳元﹔售價最低的住宅是圖拉馬林（Tullamarine）區一套2居室單元住宅（2/30 Banksia Gr），其成交價為25萬澳元。
11月12日，墨爾本拍賣成交總額為5.023億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為80.25萬澳元，高於前一週的中位價（73.5澳元），比一年前同期的價格中位數（79萬澳元）高1.6%。
澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，墨爾本9月份的建筑申請批准數減少，獨立住宅（house）建筑申請的批准數減少了11.3%，單元房（unit）建筑申請的批准數銳減了28.7%。
不過，從今年初至今的10個月中，獨立住宅建筑申請的批准數比去年同期上漲了10.2%，單元住宅建筑申請的批准數同期減少了8.5%。這意味著，房地產市場近期的強勁勢頭可能已經接近尾聲。
租房市場的最新數據顯示，墨爾本獨立住宅的空房率僅僅為1.5%，但單元住宅的空房率為2.6%，單元房空房率在去年10月份為3.6%。
責任編輯：李欣然
