【大紀元2016年11月21日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）的最新數據顯示，加國10月份平均房價，比去年同期攀升5.9%，至481,994元。儘管加國10月房屋均價僅溫和上漲，漲幅遠低於今年年初的兩位數，但交易量打破紀錄。

據CBC報導，雖然加國平均房價的增速放緩，但交易量暴漲。通常，房市會在年初緩緩啟動，春、夏季進入旺季，秋天逐漸轉冷，冬天放緩。而在剛剛過去的10月，加國房市交易不同尋常的強勁，打破了有史以來的10月份紀錄，比去年的強勢還高出2%，總交易量超過了45,000個住宅。

在卑詩省弗雷澤谷（Fraser Valley），亞省卡爾加里、埃德蒙頓，以及安省漢密爾頓-伯靈頓，還有蒙特婁房市的帶動下，全國約60%的房市住宅交易量激增。

道明銀行（TD）經濟師佩特拉馬拉（Diana Petramala）表示，加拿大大多數房市的住房需求上升，很大程度上與較低的利率和潛在的短期需求增長有關，因為購房者試圖在新規生效之前入市。

鑑於加拿大在10月17日正式推行更嚴的房貸新規，買保險的房貸申請都得通過「壓力測試」，CREA稱，連鎖反應將具長期性。該協會首席經濟師科朗普（Gregory Klump）認為，衡量新規對房市的影響，需要更長的時間。至於首次置業者是否會受到擠兌，因房市而異。

卑詩房屋交易量微跌

卑詩房產協會（BREA）最新數據顯示，10月份卑詩全省房產交易中，有些地區艱難，有些地區持續紅火。當月全省總計7272宗房產交易，去年同比跌16.7%；交易額總計44億，去年同比大跌24.2%；平均交易價格606,787元，去年同比跌9.1%。

協會首席經濟師繆爾（Cameron Muir）說，當月大溫區房屋交易與去年高峰值相比雖有下跌，但環比相對穩定。此外，溫哥華島（Vancouver Island）和卑詩內陸（B.C.’s Interior）等不受15%海外買家稅限制的地區，當月房屋交易去年同比仍較強勁。當月全省房屋平均交易價下跌，主要是因溫哥華少數房屋交易價格下滑導致。總體來說，當月全省房屋需求仍較多樣化。

報告還顯示，大溫區房產協會（REBGV）當月房屋交易量占全省31.4%，比去年同期42.6%的比例有所下滑。

責任編輯：文芳