【大紀元2016年11月15日訊】（大紀元記者周月諦多倫多報導）從明年1月1日起，安省首次買家可獲得的土地轉讓稅退稅，最高達4,000加元，比現在的退稅多了一倍；同時，購買200萬加元以上豪宅將多交稅，土地轉讓稅稅率將提高0.5%，此舉為省府帶來每年約1.05億加元的收入，用以支付土地轉讓稅退稅。此外，政府將收集更多購房者信息，包括國籍。

房市持續火熱，省民特別是首次購買者的購房承擔能力下降。為解決這個問題，安省財長蘇善民（Charles Sousa）11月14日（週一）在公布2016年《安省經濟前景與財政審查報告》時宣布，從2017年1月1日起，首次購房者有資格獲得最高達4,000加元的土地轉讓稅（Land Transfer Tax）退款，比現有的2,000加元退款多了一倍。

首次購買36.8萬加元以下的房子，完全不需要付土地轉讓稅。這意味著很多首次購房者不需付土地轉讓稅。

不過，安省房地產協會表示，如今在大多數地區，36.8萬加元以下的房子都很難見到了，房價已連續上漲20年。因此，能享受免土地轉讓稅待遇的人不多。

為了不影響整體稅收，自由黨政府為首次購房者減稅的同時，計劃向豪宅購房者多徵稅。省政府的提議是，凡購買價格超過200萬加元的住宅（如獨立屋、半獨立屋、鎮屋、共管公寓）的人，需多支付0.5%的土地轉讓稅，稅率從現在的2%提高到2.5%。

自由黨政府還提議，從2017年1月1日起，只有加國公民與永久居民能獲得這項優惠待遇。若外國人在買房後的18個月內移民加國，也可申請退稅。現在的政策，是外國人也可獲得這項稅收優惠待遇。

省長韋恩隨後表示，這只是小小的改變，不能期望它會根本改變目前房市的大局，但政府人員會繼續討論，看是否還可以做得更多。

省府擬收集買房者國籍

安省政府11月14日表示，從明年起購房者可能需提供更多個人信息，以幫助政府制定更好的政策。

政府要求購房者提供的個人信息，包括國籍、居住地、房屋用途（居住或出租）、房屋類別（商業樓、民宅）等。政府將與信息與隱私專員（Information and privacy commissioner）合作，保護這些個人信息。更多細節將在近期內公布。

省財長蘇善民在記者會上說：「我們想進一步了解市場上的情況，如多少外國人在安省買房？多少房子空置？我們收集購房者的更多信息，以制定更好的政策，不給安省周邊地區帶來負面影響。」

自由黨是安省多數黨政府，預計財長的提議會獲得省議會的通過。

為冷卻溫哥華房市，卑詩省政府從8月2日起向在溫哥華地區購房的外國人徵收15％的物業轉讓稅。不過，蘇善民說：「安省不打算向外國人徵收物業轉讓稅。我們想告訴全世界：我們的市場是開放的，我們想吸引更多外國人在安省投資。多倫多房市與溫哥華的不同，多倫多有更多房源和機會。」

候任安省地產協會（OREA）首席執行官胡達克（Tim Hudak）告訴《大紀元》：「安省房價上漲後，人們容易責怪外國人。實際上，安省人自己就可以改善現狀，如增加房源、給購房者更多選擇。然而，政府部門制定了種類繁多的規定，向民眾徵收很多稅，這使增加房源的速度很慢。」

責任編輯：文芳