【大紀元2016年10月09日訊】（大紀元記者李昂報導）最近，廣州市越秀區的一條「城中村」楊箕村為慶祝回遷擺起了的「萬人宴」、被稱為廣州最令人震動的新聞，引起了海內外媒體的關注。一篇標題為《楊箕「萬人宴」是打在所有奮鬥者臉上的耳光》的文章廣為流傳，再次激起了人們對大陸瘋狂樓市的追問。

「城中村」居民因拆致富

據《自由亞洲電台》報導，廣州市越秀區「城中村」楊箕村經改造後，從今年5月開始，4000戶村民陸續回遷。10月2日，楊箕村擺上1500桌回遷盛宴，超過12000人聚餐。由於樓價一直在飈升，每一平方米價格逾3萬元，這些安置房都升值至千萬元。每戶村民搖身變成「千萬富翁」。

知情人林先生向《自由亞洲電台》透漏：回遷了整套樓在（楊箕村），如果是大面積的都有200到300平方米，市區現在樓價（同樣的面積）亦需要1000萬，這很正常吧，加上（楊箕村）地段佳，樓價是沒有可能下跌的。隔壁（樓盤）中山新天地的樓價都是差不多，4萬多5萬元一個平方米，都是這樣估算的吧。

「因拆致富」並不是什麼新鮮事兒，但張揚的「萬人宴」還是刺激了人們的神經。有人評論道：在許多人看來，楊箕村的此番舉動看起來更像是一個行為藝術，赤裸裸地宣示著，生在一個好的地方，等著拆遷，然後就能「坐擁千萬房產」了。那還要奮鬥幹什麼？」

財新網曾刊文分析「因拆致富」現象時說：土地升值來自於城市發展和基礎設施的改善所帶來的正向外部性，如果土地增值部分利益完全歸拆遷戶所有，結果就是少部分的土地所有者以極其不對稱的方式占據了經濟發展的果實。政府的公共投資並沒有獲得相應的回報，相當於將全體納稅人的財富向少數土地所有者進行了轉移。

樓市成權貴圈錢遊戲

投機性炒房使得百業蕭條，唯有房地產一枝獨秀。《經濟觀察報》曾刊文《當實業家遭遇高房價：努力十幾年，不如一幢樓（賺得多）》，文章提到一位電動車製造的企業家的感嘆：做實業老老實實養活幾千號工人，創造就業，生產產品，為社會做貢獻，然而努力了十幾年，卻不如人家一幢樓賺得多。你說這弄得我們心態會不會產生變化？這肯定會弄得我們的心態不平衡。

但說到底，大陸的瘋狂樓市並非自然的開花結果，而是來自於中共權貴無節制的權力與貪慾，樓市成為權貴圈錢的遊戲，老百姓不願意資金縮水，只能被動跟風。

旅美經濟學家何清漣評論說：百業蕭條，唯有政府與銀行大力關照的房地產業香火獨旺，人們認為唯一不會化成流水的資產就是房產；銀行不斷為泡沫化的樓市輸入資金；地方政府需要繼續賣地以獲得財政收入，就得營造房市繁榮景象。

一位不願具名的分析師說：「房價上揚、地價瘋漲，地方土地收入猛增，地方政府的調控看上去嚴厲，但其實很『溫柔』，甚至是矛盾的，並沒有嚴厲打擊的意思。」在房價大漲中，與「溫柔」政府相伴的，是地方土地收入的大增。

房價30年不漲 德國人如何做到的？

大紀元曾报导，德國人如何做到房價30年不漲的？從1977年到2007年的30年中，德國平均房價僅上漲了60%，而同期個人收入額則增長了三倍，等於說，老百姓買房子越來越容易，房子實際上等於一直在降價。

文中還提到：供求關係對價格起著決定性作用，這永遠是穩定房價的第一要素，在市場經濟中，如果房子緊缺，那麼價格一定會上漲，其它甚麼手段都沒有用。

德國各級政府重視民生，將房地產市場定位為消費市場，而非投資市場，無論在聯邦還是州、市及村鎮層面，政府都按照人口需求，制定建房規劃，目的是能夠為每個家庭提供一套住房。

責任編輯：孫芸