【大紀元2016年10月06日訊】（大紀元記者林雪多倫多報導）多倫多地產局（TREB）週三公布的報告顯示，九月，大多地區房市繼續火熱，成交數量及房價都比去年同期升了超過2成。

大多地區9月二手住宅物業成交9,902個單元，比去年同期增加21.5%，其中獨立屋升22.1%，公寓升26.7%；平均房價上漲20.4%至755,755元，其中獨立屋升23.6%至1,013,788元，公寓升9.3%至422,002元。

房源供應不足仍是揮之不去的問題，9月新增掛牌出售的單元只有15,111，少於去年同期的16,008個。

多倫多地產局主席舍克（Larry Cerqua）說：「在9月份，我們繼續看到，大多地區購房需求強勁，但掛牌房源少，許多居民區因各類房源持續短缺，導致所有房型的房價持續快速攀升。」

對各類型的房屋差價進行調整後，基準房價指數比2015年9月上漲了18%。在多倫多市（416地區），獨立屋均價升23%至1,294,482萬，905地區漲26.6%至928,414元。

多倫多市共管公寓的價格漲幅較小僅為6.5%，均價為446,729元；905地區公寓漲了19.4%至367,260元。

在溫哥華，9月房市出現完全相反的局面。在大溫地區，自8月份實施對外國買家徵收新稅後，9月份的房市銷售暴跌近33%。

在多倫多地產局公布銷售數據的兩天前，聯邦財長莫紐（Bill Morneau）在多倫多宣布，將採取措施，堵住利用外資炒房的稅收漏洞，即海外買家若不是加拿大居民，將不再享受出售自住房時增值部分免稅的政策，以及要收緊房貸審批，以抑制房市。不過，多倫多地產局市場分析總監莫沙（Jason Mercer）認為，這些措施並沒有解決導致多倫多房價上漲的最根本問題，那就是房源供應的持續緊缺。

莫沙說，多倫多地產局將密切關注聯邦新近提出的，要收緊房貸申請政策，及改變自住房免收增值稅政策對多倫多房市的影響。雖然這些改變措施是為了抑制市場對房屋的需求，但需注意的是，在大多倫多地區，房價上漲的壓力主要是由可出售房源短缺造成。

責任編輯:滕冬育