【大紀元2016年10月06日訊】據大溫地產協會（REBGV）最新數據，9月份大溫地區的地產銷售繼續大幅下降，不過REBGV推出的基準價格幾無變化。

9月份的房屋銷售總量為2253間，比8月份減少了9.5%，而相比去年同期，減少幅度達到32.6%。這也是溫哥華地區自2014 年以來首次跌破10年月均值。

獨立屋銷量繼續狂跌，9月與去年同期相比暴跌47.6%，與8月年比大跌44.6%。

大溫房屋銷售量在大幅下降，但REBGV推出的基準價格仍然維持在93.19萬元，相比去年同期，增漲28.9%。

REBGV協會9月曾公布數據說，大溫8月份的地產銷售量比去年同期降低了26%，而7月份降幅也達到18%。

大溫房市暫僵持 市場態勢轉換中

按照大溫房地產協會（REBGV）的說法，銷售掛牌比(sales-to-listings ratio)小於12%，房市才算轉為買方市場，房屋降價壓力大。

據REBGV數據，9月份溫哥華地區房屋銷售掛牌比降至24.1%，截至目前是今年最低點。

不過該比例半年來一直在下降，顯示狂熱的大溫賣方房市或在轉變態勢。6至7月份銷售掛牌比劇降，但8、9月該比例接近市場平衡（12%-20%）時，降速減緩；結合銷售暴跌的數據，顯示出大溫房市買賣雙方陷入僵持。

4月銷售掛牌比為63.3%，5月61.7%，6月56.3%，7月38.6%，8月已經降為29.3%。前6個月銷售掛牌比持續下降中。

REBGV主席Dan Morrison 分析說：「目前房市的不確定性，導致買賣雙方很難確定房屋價格。」

今年8月以來，不僅卑詩省政府推出高達15%的外國人購房稅，溫哥華市也立法開徵房屋空置稅，大溫火熱房市遭遇寒流，市場陷入強烈的不確定性。

9月27日，瑞士銀行（UBS）發布報告，稱由於在過去5年間房價瘋漲，溫哥華房市泡沫全球第一。瑞銀稱外資是推高房價肇因，並警告泡沫地區房價面臨大幅下跌風險。

10月3日，聯邦財長宣布收緊房貸，並封堵外資炒房逃稅漏洞，以平抑房價過高的溫哥華和多倫多地區房市。　◇

責任編輯：李道緣