【大紀元2016年10月31日訊】（大紀元記者李歐舊金山灣區報導）接續上期所談的舊金山灣區新貴族——門洛帕克（Menlo Park），這個富裕的城市正吸引著因投資、技術致富的人群，房價達到前所未有的高峰，城市發展欣欣向榮，引起一波改建、新建的風潮。

以下繼續走訪Menlo Park的其他各區，了解每個小區的特色風光：

雪倫高地和斯坦福丘陵Sharon Heights & Stanford Hills

雪倫高地（Sharon Heights）以Sharon Heights高爾夫鄉村俱樂部的名字命名，這裡的住戶擁有良好的隱私性，又因為鄰近高爾夫俱樂部，保有廣闊的綠地。俱樂部舉辦過無數的高級宴會，是富商名流經常光顧的地方，更是高爾夫愛好者的天堂。

可惜的是Sharon Heights的房源極為稀少，一年上市的房產屈指可數。Sharon Heights因為高爾夫球場和風險投資公司的聚集，逐漸成為一個高檔社區，南邊的沙丘路（Sand Hill Road）就是風投公司的「風水寶地」。

在這裡買房要留意土壤和邊坡的問題，有些房子可能有需要加固或維修的地方，如果買家願意承擔這些，這裡會是一個好家園。

另外，斯坦福丘陵（Stanford Hills）是一個被夾在沙丘路和高山路（Alpine Road）之間的小社區，僅有78戶人家。值得注意的是，斯坦福丘陵屬於斯坦福大學的出租土地，但是物業可供開放購買，目前房價都在兩百至三百萬美元之間。

斯坦福丘陵社區僅有Branner Dr.連接沙丘路作為唯一進出口，因此隱私性非常好，而且平時車輛很少。

林菲爾德橡樹Linfield Oaks

林菲爾德橡樹（Linfield Oaks）位在主要道路El Camino Real以東的區域，直到Middlefield Road為止。Linfield Oaks是一個有計畫性的社區，約1950年代開始規劃，其中Menlo Park的市政樓、警察局、圖書館都集中在這裡，加州火車（Caltrain）也直接穿越該區。

延Middlefield Road有各種企業辦公樓，包括美國地質調查局（USGS）和斯坦福研究所（SRI），也有幾家風險投資公司和律師樓。這裡的房價基本都在2、3百萬之間，她保有不少的牧場型房產，即便是鐵道的沿線房價依然昂貴。

菲爾頓蓋布斯Felton Gables

菲爾頓賈柏（Felton Gables），也是一個極小的社區，被夾在加州火車鐵路和Encinal小學中間，事實上社區原本是一位美國參議員的私人財產，在上世紀的30、40年代被分成115房產，現在這些房子仍保有很多當初的結構，而且仍然限制拆除。

Felton Gables的左側是Holbrook Palmer 公園，部分居民從後門就能走到公園，而且旁邊就是很棒的小學Encinal。不過Felton Gables存在兩個問題，首先她的聯外道路需要依靠Encinal Ave，到了學校上下學時間，就有交通問題。

其二，Felton Gables、Linfield Oaks兩區都有高鐵興建的困擾，一但高鐵決定延伸到舊金山，這兩區的部分居民就必須搬離，儘管這不是短時間內會發的事情，還是需要隨時留意高鐵的動向。

門洛橡樹Menlo Oaks

門洛橡樹（Menlo Oaks），有鄉村和田園般的魅力，沒有人行道，路燈也很少，狹窄的街道，頭上布滿橡樹、桉樹和常綠樹，隨時都像走在林蔭大道上。

Menlo Oaks的公立學校很不錯，但是這裡有一間受到家長讚譽的私立學校——半島學校（Peninsula School），這間學校可以說是Menlo Oaks的最大亮點，有80年的歷史和卓越的教學品質。

Menlo Oaks有一個子區域稱為South of Seminary，是因為這裡的神學院St. Patrick’s Seminary & University而命名，她是一個歷史悠久的天主教機構，足足占地46英畝。沿著神學院周圍有不少房子，都是獨立房，沒有公寓類型的房產，靠近Willow Road的房子有較低的房價。

貝爾哈文Belle Haven

貝爾哈文（Belle Haven）位在101公路東邊的一個三角地帶，早期的大蕭條期間，這裡被規劃為經濟適用房區域，房產普遍小於1,500平方呎，結構也很簡單，至今中位數房價約86萬美元，雖然她很靠近Facebook總部，但仍是Menlo Park最便宜的社區之一。

房價低的原因，也來自學區問題，Belle Haven小學的表現令家長擔憂。上一期的房產泡沫讓Belle Haven的房價慘跌，有一半屬於不良房產，2010年被投資者大量購買，改成租貸物業，但隨著房市強健，讓這些投資人賺了一筆。

北菲爾橡樹North Fair Oaks

北菲爾橡樹（North Fair Oaks），是一個位在Redwood City、Atherton和Menlo Park之間的區域，也是Menlo Park房價較便宜的社區。這裡的居民很多都是橡樹美化協會的成員，自發性地維護當地的樹木。

最典型的房屋銷售在80萬、90萬美元的範圍內，但靠近Atherton的房價可以有百萬甚至200萬的價值。

洪水公園Flood Park

洪水公園（Flood Park）夾在Bay Road、Marsh Road和101公路之間，房價通常在150萬上下，但因臨近101公路，所以多少抑制了房價的上揚。就學區來說，這裡還算不錯的區域，小學中學都有不錯的表現。

這裡的房產大多起源二戰之後，因此房子的改建比較多，以前只有3房1衛，至今多數家庭都加建了第二套衛浴。多數房產地塊在6,000平方呎以下，靠近101公路的房價或許會有些彈性空間。

柳樹The Willows

柳樹（The Willows）也是一個三角地帶，在Willow Road和101公路之間。雖然這裡被主要幹道包圍，不過她維持一個安靜小鎮的氛圍，若是通過Chaucer Street可直接到Palo Alto繁華的大學大道上逛街。

近幾年The Willows住進不少科技新貴，因為她的房價適中，多數仍在200萬以下，而且這裡學區優秀，環境尚佳。不少新屋主都把房屋升級甚至重建，致使這裡的建築風格多元，地塊選擇從5,000平方呎到半英畝都有。

責任編輯：李曜宇