【大紀元2016年10月26日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）在墨爾本許多地區，房屋基準價從過去的1百萬澳元漲到了2百萬澳元，房價漲幅超過悉尼。專家稱，平民百姓，特別是年輕人進入百萬澳元房地產市場變得更加困難。

據都門（Domain）報導，墨爾本擁有數百萬澳元房產的房主越來越多。目前房產買家已認識到，在許多地區，房價的新基準已經是2百萬澳元而不再是1百萬澳元。

2014年6月至2016年6月，售價為2百萬澳元的住房比例翻了一倍以上，而1百萬澳元房屋占所有房產銷售的比例則從9.2％增至16.5％。房地產專家說，墨爾本房價正在遵循悉尼的路線，1百萬澳元已被視為家庭住宅的標準價格。

都門（Domain）集團首席經濟學家Andrew Wilson說，去年墨爾本的房價實際上比悉尼增長更快，並且今年也會如此。

最近一連串的房產銷售表明，1百萬澳元並不能買到太好的房產。一位買家10月份花了101.5萬澳元在東墨爾本（East Melbourne）只買到了1套1居室的公寓﹔另一位買家在北菲茨羅伊（Fitzroy North）花了120萬澳元買了一處沒法住的破房子﹔還有一位買家在阿爾伯特公園（Albert Park）花了130萬澳元買了一塊64平米的空地。

不僅內城區房產進入了百萬級房價，今年在科伯格（Coburg）區售出的兩座推倒重建的房屋價格就達2百萬澳元﹔10月份，布萊克本（Blackburn）區有兩套房子也是以這個價格售出的。Fletchers地產中介公司主管Ben Williams說： 「在布萊克本，2百萬已代替了1百萬，成為新標準。」

儘管用1百萬澳元仍然可以在墨爾本北部和西部購買一套大房子，但地產管理公司WBP Property Group的Greville Pabst說，在很多東部和南部地區甚至2百萬澳元都買不到太好的房子。在阿莫代爾（Armadale）或聖基爾達（St Kilda），2百萬澳元只能買到一個單朝向的小屋，而且地不大，也沒有經過重新裝修。要想在內城區或中部城區買到一個重新裝修好的房子，大概需要3百萬澳元。

新州大學城市未來研究中心（University of NSW City Futures Research Centre）主任Bill Randolph目睹了悉尼1百萬澳元銷售熱潮到了無處不在的地步。他說，七位數房價的增長可能會導致墨爾本形成一個基於房產財富的新的社會階層系統。

Randolph說：「你必須有一個很好的工作才能買得起一個2百萬澳元的房子，特別是對於千禧代和Y世代（1981年-2000年出生的人）的人來說，如果他們的父母在好的地段沒有一處好房產，那麼他們進入這種市場的機會就會比較小。」

責任編輯：李欣然