【大紀元2016年10月03日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）大多倫多地區建商稱，由於低層房屋庫存緊缺，購房者轉向購買高層公寓，2016年公寓銷售將創下紀錄。

據《金融郵報》報導，建築業及土地發展協會（BILD）於9月22日表示，今年截至8月31日，整個大多地區僅有1,379棟新的低層住宅出售，而在約10年前，數量達到16,560棟。

由於供應極其短缺，低層住宅如獨立、半獨立或鎮屋的價格繼續迅猛上漲，均價比一年前上漲了16%，達到931,506元。

BILD指責是省府目前制約土地開發，鼓勵提高人口居住密度的城市發展計劃，才造成目前房市的現狀。在2006年6月在省府推出該計劃之前，低層房屋的均價僅為393,398元。

BILD 的首席執行官塔奇（Bryan Tuckey）稱，建築業建設新屋是根據政府的提高居住密度的政策，他們現在建的高層公寓數量至少與低層住宅一樣多。自從政府推出目前實施的城市發展計劃後的多年來，低層住宅，特別是獨立屋的興建數量急劇下降，但對於這類型的房屋需求並沒有減少，因此價格大幅提升。

BILD說，在大多地區，截止8月31日，掛牌上市的新獨立屋僅為592棟，供應短缺推升均價至1,166,005元。而在2006年的6月底，掛牌上市的新獨立屋為10,823棟，均價為 44.242萬。

塔奇表示，由於越來越多的人買不起獨立屋而轉向購買高層公寓，這導致公寓的需求和價格也開始攀昇。目前公寓的價格比一年前上升7%達到489,914元，創下新紀錄。

塔奇稱，在過去十年中的多數時間，公寓價格基本保持穩定，因為戶型越建越小，但公寓每平方英尺的價格在穩步上升。在過去的幾個月中，公寓價格上漲顯著，因為新建公寓的平均面積不再縮小。

在大多地區，目前新建高層公寓的的平均面積為808平方英尺，比2006年6月份的913平方英尺下降許多，目前公寓每平方尺均價為 595元，而2006年同期為344 元。◇

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