【大紀元2016年10月27日訊】（大紀元記者韓香茗報道）紐西蘭最大住宅貸款機構ANZ銀行近期發出警告說，鑒於對利率上漲或全球經濟衰退的預測，紐西蘭房價可能直線下跌，特別是奧克蘭。

ANZ銀行經濟學家們在該行對住宅物業投資者所做的意向調查中提示說，房價不可能一直上漲。房價越高，越難繼續增長。鑒於奧克蘭已經是全球最不可負擔的地區之一，房價繼續增長將進一步加劇房價逆轉的可能。

經濟學家們說，「雖然不可能準確預測逆轉的時間，但我們需要考慮解決逆轉的辦法。由於利率可能上調，或者可能出現經濟衰退（全球帶動的），房價可能會直線下跌。相反，如果收入跟得上的話，房價可能會漲停。這是個理想的調整途徑，紐西蘭以前一直採用這種辦法。但在全球通脹較低的情況下，很難想像通脹和收入會同時表現良好。」

此前全球房地產服務公司高力國際（Colliers Int’l）發布消息說，去年奧克蘭有35個公寓開發項目被取消。據報道，該消息發布後，各銀行不再輕易或更少貸款給房地產開發商。

ANZ調查顯示，由於投資者準備購買更多房產，房主信心創7年來最高，計劃購買更多房產的投資者比例升至69%，創2009年以來的最高紀錄。奧克蘭房價預期仍然強勁，但北島其它地區的房價預期已經超過奧克蘭。

另據房地產數據分析公司Core Logic的數據，自2012年，奧克蘭5套房產以上業主的購買份額已經增長了40%。

責任編輯：易凡