【大紀元2016年10月20日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸前9個月住房貸款增速加快，佔全部貸款增量的35.7%。但是，分析人士從最近官方密集動作來看，預計第四季度的房貸規模可能會比第三季度有所下降。

中共央行最新經濟數據顯示，大陸前三季度的住房貸款大幅增加，同比多增近兩萬億人民幣，個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。

僅僅9月份，個人住房貸款就達到4759億元，新增3.63萬億元，同比多增1.8萬億元。新增個人住房貸款接近新增貸款總額的40%。

10月份以來，在20個城市先後推出新的限購限貸政策後，高層在住房貸款方面動作頻頻，引發市場人士對未來大陸信貸問題的關注。

10月19日，中共央行上海總部召開25家中資商業銀行行長，以及房貸部門和資產負債部門負責人，召開會議，要求各商業銀行要繼續嚴格執行限貸政策。

此前10月12日，5大國有銀行和12家股份制銀行，針對房地產調控問題開會，要求各銀行理性對待樓市。

此次會議後，一家大型股份制銀行在內部提出第四季度的住房信貸政策要求——10月份的住房信貸規模不能高於9月份；第四季度的住房信貸規模不能超過第三季度；一二線城市的住房信貸占比要下降。另外，鼓勵三四線城市去庫存；鼓勵中西部地區的住房信貸投放；鼓勵非住宅類信貸投放。

大陸媒體引述知情人士的消息，中共央行的計劃是，一二線城市加強調控；尚未完成去庫存的區域按照原來的方案去做，即「有的要保，有的要壓」 。

10月6日在華盛頓舉行的第四次G20財長和央行行長會議上，周小川一反自己今年初的態度，公開承認近期中國部分城市房價上漲較快，未來會對信貸增長有所控制。

民生銀行首席經濟研究員溫彬和財經評論員齊俊傑都預計，第四季度按揭貸款增量會逐月回落。

Nomura分析師預計，今年第四季度央行預計不會採取降準降息等貨幣寬鬆政策。

德國商業銀行亞洲高級經濟學家周浩認為，今年年內可能不會再出現類似前三季度這樣高的信貸增量了。

另外，分析認為，房地產行業未來通過發債的方式獲取資金的難度可能更大。大陸媒體引述券商債券發行人士的消息，交易所暫停了一些地產企業公司債的發行，其中包括已經拿到無異議函的項目。

但是，也有券商表示，並非所有地產企業公司債的發行都被暫停，這與地產企業的財務狀況等情況有關。

責任編輯：高靜