【大紀元2016年10月12日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場的拍賣行情繼續維持較強的表現，上週六（10月8日）拍賣成交率達到79.8%，如果不考慮前一週因受澳式足球總決賽的影響，被拍賣房屋少因而成交率高的因素，上週六的拍賣成交率是今年春季以來最高的。

據都門（Domain）新聞報導，上週六，共有966棟住宅進入拍賣市場，這個數字低於一年前同期的被拍賣住宅總數（1250棟）。本週六（10月15日）將有至少1000棟住宅進入拍賣市場。

當日，墨爾本所有區的拍賣成交率都在70%以上。東北區取得最高成交率88.7%﹔其次是重新崛起的東部遠郊地區，其拍賣成交率達到了87.7%﹔北區的拍賣成交率為81.4%﹔內城區南部（inner south）取得81%的成交率﹔西區的拍賣成交率達到79.1%，該區也取得了最高成交數（125棟）﹔內城區（inner city）的拍賣成交率達到76.8%﹔東南區取得75%的成交率，內城區東部（inner east）的成交率僅為72.1%。

上週六受人矚目的拍賣結果如下：丘爾東區（Kew East）一棟四居室住宅（14 Irymple Ave）被Bekdon Richards經紀公司以290.8萬澳元拍賣﹔阿爾伯特公園（Albert Park）區一棟三居室住宅（114 Victoria Ave）被Cayzer經紀公司拍賣到248.5萬澳元﹔桑均漢姆（Sandringham）區一棟四居室住宅（26 Nelson St）被Buxton經紀公司以238萬澳元拍賣﹔布萊克本（Blackburn）區一棟四居室住宅（31 Fuchsia St）被Fletchers經紀公司拍賣到223.6萬澳元成交。

上週六拍賣價格最高的住宅是坎特伯雷（Canterbury）區一棟四居室住宅（3 Monomeath PL），Marshall White經紀公司將該住宅拍賣到435萬澳元﹔拍賣價格最低的住宅是麥爾頓（Melton）區的三居室住宅（47 Oldershaw Rd），其成交價僅為25.9萬澳元。

10月8日，拍賣成交總額為4.416億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為80萬澳元，比一年前同期的價格中位數（76.5萬澳元）高4.6%。

墨爾本房地產市場在經歷澳足總決賽週末的暫停之後，迅速恢復其強勁的勢頭，取得了非常高的成交率。

澳洲儲備銀行（RBA）在5月份和8月份分別降息0.25%，低利率是晚冬至初春季節市場強勁行情的主要催化劑。儲備銀行在其10月份會議的聲明說，利率將繼續維持在1.5%水平，這是澳洲歷史上最低的基準利率。

澳洲各地的經濟活力強弱不一，儘管全澳的失業率維持在過去3年以來的最低水平，但全職就業機會仍在減少。依賴自然資源的西澳和昆士蘭繼續處在從礦產經濟向其他行業轉型的過渡期。

澳洲統計局（ABS）將在10月26日宣佈第三季度的通貨膨脹數據，澳洲儲備銀行可能會據此於墨爾本盃賽馬節（Melbourne Cup）當天降低利率。儲備銀行將密切關注房地產市場價格的再次強勢上漲，尤其是悉尼和墨爾本市場。

責任編輯：李欣然