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台房市空頭 顏炳立:跌4年、盤4年

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【大紀元2016年01月06日訊】(大紀元記者蕭軒台北報導)戴德梁行6日發布2015年房市回顧及2016年房市展望,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,房市出現4年緩跌期、4年盤整期,總共會有8年的房市低迷,他指出,大台北蛋黃區和蛋白區,還有再跌20~30%的空間。

顏炳立誇張形容,2015年的情況就是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」。他以賣方為例,若在2014年想賣100萬元,買方開價就是80萬元,堅持到2015年改90萬元願意出售,但買家開價已經變成70萬了。究其原因,顏炳立認為各種稅制重創市場,即使央行降息、放寬房貸利率限制,交易量仍低迷。他指出,大台北蛋黃區和蛋白區要再分別下調20%和30%才是第一波觸底。

2014年商用不動產交易量為906億元,2015年則銳減至770億元,戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示,去年底台北信義新光三越A8館由新光人壽以270億元售予富邦人壽,若扣除掉此大筆交易,2015年將只能勉強來到508億元。估計2016年全年商用不動產交易,恐僅剩500~600億元交易量,或再下調15~20%。◇

責任編輯:芸清

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