【大紀元2016年01月27日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）墨爾本地區住宅周租中位價首次達到400澳元，創歷史新高。最新數據顯示，對中等收入人群來說，他們已無力支付墨爾本1/3的地區的高昂房租。專家呼籲政府採取措施以幫助住宅租賃市場降溫。

澳洲都門（Domain）新聞報導，維省承租人聯盟（Tenants Union of Victoria ）的最新研究統計了在過去15年中，墨爾本各地區住房可支付性的顯著變化。研究對像為每週可支配收入達1500澳元的中等收入家庭，周租價格占家庭總收入30%以內的住房被視為具有可支付性。

研究顯示，在過去15年中，市中心地區每季度的可支付性住宅數量為100～200棟，基本沒有變化；市中心東部地區和南部地區，季度可支付性住宅數量在2001年達到頂峰，近800棟，但近年來住房可支付性顯著下降，已接近於市中心地區水平；即使是住宅租賃價格一直佔據優勢的市中心北部地區和西部地區，其可支付性住宅數量也從2005年第三季度的1400多棟，降至當前的每季度200～350棟。

都門集團分析數據顯示，過去6個月，墨爾本340個地區中，有35%的地區周租中位價格已超出中等收入家庭的可支付範圍，很多家庭不得不搬向更偏遠地區，或用超過家庭總收入30%的資金來支付房租。

數據分析，臨近市中心地區，租房性價比最高的地區為，南部的奧克利區（Oakleigh）（每週$400）、東部的博士山區（Box Hill） （每週$428）、東北部的布裡恩區（Bulleen）（每週$430）、北部的帕斯科威爾南區（Pascoe Vale South） （每週$400）以及西部的富士貴區（Footscray）（每週$400）。

維省承租人聯盟政策執行官卡斯皮（Yaelle Caspi）認為，政府應增加聯邦租金援助（Commonwealth Rent Assistance）以及對社會住房（social housing）的資金援助。國家公房（National Shelter）的比薩斯科（Adrian Pisarski）認為，政府應當考慮如何使規劃部門更好地提高墨爾本住房的可支付性，比如包容性區劃（inclusionary zoning），確保新開發區域擁有一定數量的經濟住房。

責任編輯：李欣然