【大紀元2016年01月27日訊】（大紀元記者周月諦報導）華裔女士Ms. Cheung住在位於士嘉堡的福利屋7年了，這個樓裡長期有蟑螂，幾乎每層都漏水，電梯一直沒修好。1月26日，多倫多市長莊德利終於意識到這個問題了，他表示福利屋確實出現危機，需改善環境、增加房源。
　　
多倫多市長莊德利當天告訴媒體，多倫多福利屋出現危機，社區公屋公司（TCHC）的運作模式有問題。多倫多需要更精簡、更有效的社會住房計畫，從而直接管理這些樓房。
　　
莊德利承諾，多倫多需要建更多福利屋。這需要很多錢，納稅者付不起這麼多錢，需要聯邦與省政府的參與和大量撥款。市政府不會減少住房補貼，每一棟福利屋都受保護。
　　
Ms. Cheung住在靠近Sheppard路和Pharmacy路交界處那棟名叫Wishing Well Manor的高樓。她星期二告訴《大紀元》，這棟樓大約是35年前建的，很舊了，她在那裡住了7年，她說：「這棟樓裡沒有老鼠，沒有小偷，挺安全的」。但是，她也提到水管需要維修，幾乎每一層都漏水。水基本上是從廁所流出來的。物業人員修了之後，過些天又漏水。這個問題存在好些年了，還沒解決。
　　
「樓裡的電梯也需要維修。這棟樓有13層，共有兩個電梯。小電梯壞了，物業人員花很多錢換發動機，還沒修好。樓裡有很多殘疾人，他們都用大電梯，幸好大電梯沒壞，」Ms. Cheung說。
　　

市長：增房源 需上級政府撥款

　　
莊德利任命的福利屋研究小組（Task Force on Toronto Community Housing）在1月26日公布了一份報告，並提出了29項建議。
　　
這份報告建議社區公屋公司改善居民的生活環境、使居民感到安全和舒適、增加福利屋的數量。
　　
研究小組的報告建議創建混合社區，使最便宜的房子（Rent-geared-to-income）占70%，使最貴的房子（Market rent）占30％。
　　
這份報告還建議為老人、心理不健康的人、有不良嗜好的人提供及時服務。報告還建議重新改組社區公屋公司，使其變成獨立的非營利機構。
　　
莊德利在星期二說，研究小組提出了大膽的解決方案，謝謝他們的義務服務。

社區公房的三類房子

研究小組在2015年7月公布的中期報告稱，社區公屋公司約有110,000名租客。許多福利屋髒、年久失修，使許多租客不滿意。社區裡的犯罪活動使很多人沒有安全感。
　　
社區公屋公司出租的房子一共分3類。第一類的租金最便宜，即房租與居民收入掛鉤（Rent-geared-to-income）。例如，一居室每月房租近700元。絕大部分房子屬於這一類，只有低收入者可申請這類住房。
　　
第二類房子（Affordable rent）也針對低收入家庭，但房租高一些，比較接近市場價。家庭的年收入不能超過全年房租的4倍。例如，某家庭住一居室，每月房租979元，家庭年收入不能超過46,992元。
　　
第三類房子（Market rent）是租金最貴的，任何新移民、難民、單身人士、家庭、長者都可申請。租金與市場價相同，沒有政府補貼。例如，一居室每月租金1,027元。

責任編輯：岳怡