【大紀元2016年01月15日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）在美國剛踏入社會迎接人生的千禧世代年輕人，找到工作後的第一件事是租房子安頓下來。然而，他（她）們可能會發現在房屋租賃市場的競爭者，有一大批人是信用好、收入高的X世代（1966年-1980年出生），甚至是二戰後嬰兒潮（1945年-1965年出生）的中老年人。

美國CNN財經網站（CNNMoney）14日報導，根據哈佛房屋研究聯合中心（Harvard Joint Center for Housing Studies）的最新報告顯示，2005年以來，全美50歲到70歲的租屋人數逐年攀高，絕大多數的租屋者年齡在40歲以上。

究其原因，哈佛房屋研究聯合中心高級研究助理史派德（Jon Spader）認為，美國2008年大蕭條，導致大批屋主因付不起房貸，房屋被銀行法拍而成為無殼蝸牛。此外，緊縮的信貸市場也使租屋者無法獲得住房貸款。

其次，人們的觀念在轉變，有些人不想在黃金歲月被房屋抵押貸款壓得喘不過氣，選擇租屋的新生活方式。

特別是空巢期的中年人，在子女或配偶離開後，選擇自郊區遷離到都市租屋而居；都市的房子有現代化的設備，應有盡有，而且還可以融入豐富多采的都市生活。

對上了年紀的成年人來說，租屋還可以擺脫照顧房子的負擔。在佛羅里達州東北部擔任房地產經紀人的阿米爾（Cara Ameer）表示，壯年及中老年人租屋後，可以隨心所欲地出門旅行，無需擔心照管房屋及支付費用的問題。

休斯頓房地產仲介柯瑞（Tiffany Curry）說，部分上了年紀的屋主，趁房價高漲時，在退休前先賣屋求現，搬到都市租嶄新的公寓。

賣屋求現另租屋而居也有其風險，特別是房市看俏的時期，供不應求的結果，會推升租金。

現年68歲的柯瑞（Sharon Curry）表示，2013年有一名不請自來的買家，出價有意購買她在加利福尼亞州奧蘭治郡（Orange County）的房子。當時她想價差達20萬美元的利潤，應足以供她後半輩子不愁吃穿的生活，因此決定賣房，另租單間房的公寓。

沒想到的是，她的每月房租由當時的1,670美元，上漲到現在的1,962美元，而且還可能持續上漲。柯瑞雖然還有工作，但已開始擔心是否有足夠的資金支應餘生。＃

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