【大紀元2016年01月11日訊】（大紀元記者韓香茗報導）據奧克蘭房地產投資者協會（APIA ）預測，隨著新年來臨，因工作或學習等原因湧入奧克蘭的租房者會大量增加，因此奧克蘭租賃市場將面臨更大壓力，房屋租金可能面臨上漲。

曼格瑞預算服務公司（Mangere Budgeting Services）首席執行官達裡爾．埃文斯（Darryl Evans）表示，已經有跡象表明，有些家庭已經很難支付更高的租金。據他所知，有3個家庭已經接到房東加租的通知。有些人開始選擇到比較便宜的Pokeno、Mercer和Ngaruawahia等農村地區租房。

新西蘭學生聯合會聯盟（NZ Union of Students’ Association）全國主席羅裡．麥考特（Rory McCourt）表示，學生們已經負擔不起當前的市場。儘管他們每週最多可借貸176元生活貸款，但他們平均周租金已經高達220元。

投資者協會表示，還貸壓力、地稅上漲及其它費用也迫使房主不得不加租。該協會副總裁彼得．劉易斯（Peter Lewis）說，出租房的資產價值並不像租戶想像的那樣高，租客每週支付的租金中，有80～100元用於支付各種費用。對房主來說，那是他們的生意，當然需要有商業意識來考查出租收益，必要的話，會考慮加租的可能。

新西蘭最大交易網站Trade Me公司房產部負責人奈傑爾．傑弗里斯（Nigel Jeffries）說，增加租金也未必是房主動機不良，主要是租賃市場供不應求造成的。特別是對於新房主來說，等於是冒著風險投資當前的市場。不過，他對房主將各種費用轉嫁給租戶的做法表示失望。

劉易斯先生說，房屋租賃法（Residential Tenancies Act）對房東加租多少沒有限定，但如果房租過高的話，租戶可以向租賃法庭（tenancy tribunal）投訴。

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