【大紀元2015年09月08日訊】（大紀元記者周恆英國報導）英格蘭東北部的Cramlington小鎮上有許多寬敞的三居室住房，附近的學校也很好，而且這裡距離紐卡斯爾市中心只需要20分鐘的車程。但是，在這裡買房一定要謹慎，因為當地四分之三的住房都是只擁有租賃權的，可以說，這些居民只能算是房地產公司的房客。

11年前，羅伯特•斯內登和妻子克萊爾（Robert & Claire Snedden）在Cramlington購買了一棟三居室獨立住房，擁有兩個衛生間和一個很大的花園，他們對此非常滿意。但是最近他們需要一間更大的房子，打算把現有房子出售，這才發現遇到的困難還真不少。

他們的房子要價是20.9萬，對於這個地區來說不算貴，掛牌後四個月裡，有不少買房者表示興趣，但是斯內登夫婦卻沒能把它出手。原因是，買房者聽說房子只有租賃權，於是提出條件，只有賣方把房子改為擁有永久性產權，他們才會購買。

斯內登夫婦只擁有這棟房子的一磚一瓦，但是卻沒有建房的土地的所有權，而他們的房子的租賃期只剩下82年。要想把房子從租賃權改為產權，需要支付1.35萬鎊。

48歲的羅伯特表示：「這是很大一筆錢。我不知道這個開銷怎麼可能是合理的。這好像是他們憑空想像出來的。」

Cramlington是在上個世紀60年代才興起的新型城鎮，但是它與別的新興城鎮不同的是，它不屬於官方定義的「新城鎮」，也就是它得不到政府的補貼，也沒有官方要求在當地修建社會住房。

這裡因此成為了英國為數不多的私人擁有的新鎮。這裡的房子絕大部份都是由一家名為Bell and William Leech的建築公司修建的，現在，當地仍有許多居民從實質上來說只能算是這家公司的房客，雖然房子是他們的，但是地皮這家公司的。

當地房產中介估計，這裡四分之三的房子都只擁有租賃權，租期通常都是99年。從上個世紀60年代到現在，許多當時興建的房子現在已經租期過半，這些房子的租賃權擁有者面臨兩難的選擇，如果不出售房子，隨著剩餘租期的減少，房子會越來越難出手，如果把房子的租期延長90年或者改為產權房，就需要支付大約1.3萬鎊的費用。要知道，房子的價值只有大約20萬鎊，1.3萬鎊的費用因此顯得有些高。

當地房產中介公司Renown的老闆保羅•雷諾茲（Paul Reynolds）表示：「這是一顆定時炸彈。許多人不知道自己的房子只有租賃權，但是房東和管理公司都知道。這些房東的要價很高，而且不會減價。」

據估計，英國有大約500萬套房產只擁有租賃權，大部份都是公寓，但是有67萬套是房子，買房者應儘量避免這樣的房子。

責任編輯：周成