【大紀元2015年09月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）儘管房價飆升，但首次購房者並沒有放棄購房的夢想。近期數據顯示，首次購房者的房產貸款創下新記錄。

據悉尼晨鋒報房地產報導，澳大利亞統計局的房產貸款數據顯示，首次購房者6月份的平均貸款額為340,200澳元，創下最高記錄，比去年高出了10.2％（31,600澳元）。

5年前這一數字僅為287,900澳元。

Domain集團高級經濟學家威爾遜表示，首次購房者總體貸款季度性跳漲6.8％可能為購房環境改善的早期跡象。

即便如此，由於投資者數量的不尋常的上漲，首次購房者在所有貸款中所佔比例很可能會繼續下降。他說：「首次購房者將有更長的旅程，特別是為了進入悉尼市場。」

紐省首次購房者平均購房貸款額為所有省份最高，達到398,600澳元；維省首次購房者貸款平均為338,300澳元，接近記錄水平。

AMP首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）也認為，房價上漲主要集中於悉尼和墨爾本，這些市場影響著國家的前景。

奧利弗博士說：「隨著價格的走高，人們不得不貸更多的款來購買他們第一棟住房。」

「過去房價不高，利率雖然較高，但同時存在高通脹率與更快上漲的工資。」

「所以，較高水平利率的負擔並沒有持續很長，因為工資上升很快，大額房貸似乎並不像現在這麼多。」

St George銀行首席經濟學家庫南（Hans Kunnen）稱，數據顯示，首次購房者仍然不容樂觀，近期的投資者數量將會證明他們依然會面臨來自投資者的競爭。

庫南說：「鑒於近期澳洲審慎監管局（APRA）和銀行的政策變化，投資者可能會減少一些，這可能會給首次購房者帶來一些希望。」

「但我仍然認為，只要利率保持低水平，投資者的需求就會保持強勁。」

6月份住房貸款總額攀昇2.8％，經季節性調整後達到320億澳元。自住房貸款季度性上升5.5％，達到185.6億澳元。

儘管首次購房者貸款創記錄，但經濟學家一致認為澳洲貸款環境還不錯。

責任編輯：簡玬