【大紀元2015年09月28日訊】（大紀元記者紫禹澳洲悉尼編譯報導）儘管有明顯的跡象顯示，悉尼房產市場在經歷了一個長時間的強烈增長後有所降溫，但是首次置業者的活動仍然疲軟。

據澳洲房產網（Domain）報導，最新的澳洲統計局（ABS）數據顯示，7月份，首次置業者在紐省的購房貸款批准數量下滑了0.7%，從6月的2141例降到了2126例。

今年前七個月裡首次置業者的貸款批准數量比去年同期低5.6%。

雖然投資物業的貸款審批數量已經大幅下降，但沒能提升首次置業者的活動，只是後者的市場份額有所增加。首次置業者的房貸款總額，7月份佔紐省所有居民貸款的7.7%，高於今年5月的7.2%。

紐省首次置業者貸款的市場份額顯然是所有省份裡面最低的，幾乎只有長期平均值13.7%的一半。

儘管我們正在經歷50年裡的最低貸款利率，但是過去3年在悉尼飛速增長的房價，造成了首次置業者經濟負擔能力的下降。

儘管當前迅速下降的拍賣清出率顯示，悉尼房產市場正在降溫，但並沒有跡象顯示首次置業者的活動有任何增加。

紐省7月份的平均首次置業者房貸數額已經首次突破了40萬澳幣，達到40.21萬澳幣，很明顯已經是所有省份裡面最高的了，維省第二高，但遠低於紐省——僅34.76萬澳幣。

紐省首次置業者的平均房貸在購買50萬澳幣的80%以上，再加上可能需要交的印花稅，大概要12萬的儲蓄才能擁有一個家。

監管部門已經開始行動，增加住宅投資的貸款利率來降低投資借貸，也許是時候考慮採取措施來降低首次置業者的貸款利率了。

責任編輯：瑞木悅