【大紀元2015年09月25日訊】（大紀元記者鄭玉倩香港綜合報導）新世界（017）主席鄭家純在業績會上表示，即使今年美國聯儲局不加息，但估計明年肯定會加息，加息潮亦會展開。雖然樓價難以預測，不過，他對本港樓市不會太悲觀，相信上落幅度約在10%以內。

新世界至6月底止，土地儲備佔樓面面積880萬平方呎，其中59%屬於住宅樓面，並持有1,820萬平方呎農地。鄭家純表示，將持續透過公開拍賣、招標、舊樓重建及更改農地用途，致力擴充本港土地儲備，增加發展資本。

鄭家純指，由於本地對樓市需求大，而大陸客亦來港置業，建築成本持續上升，樓價不會有大跌幅，料未來樓價跌幅會在一成之內；若樓價向上，升幅亦不多。而2015至2016財政年度因盤源減少，故合約銷售目標為100億元。

對於本地零售市道轉弱，舖租有下調壓力，新世界執行副主席鄭志剛稱，集團的投資物業為商場，故租金較街舖穩定，明年商場的整體租金，預計會有中單位數的增長。

近期大陸媒體興起富豪撤資的話題，鄭家純表示，不會降低新世界在大陸的投資意欲，投資主要視乎項目及城市發展。他認為，大陸樓市一直有發展空間，但不可能在每個城市都積極投資，會作出選擇。

對於保護海港行動成員莊榮輝上月底入稟高等法院，就星光大道擴建計劃提出司法覆核，希望推翻當局未有公開招標就批准新世界發展規劃申請的決定。鄭家純表示，集團持有新世界中心前面的星光大道管理權，未來1、2個星期將會封起相關地區進行維修，相信與爭拗並無牴觸。

對該爭議，鄭家純認為應由政府與社會各界共同處理。他說，新世界是否為最佳人選要視乎政府看法，但他個人認為是。◇

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