【大紀元2015年09月23日訊】（大紀元記者施萍綜合報導）9月22日，紐約市規劃局首次向開發商派發「強制包容性住宅」（mandatory inclusionary housing）任務，即在劃出的15個指定區域內，所有新蓋的住宅樓都必須有25%或30%的可負擔住房，法拉盛西也被列入此類特區，所含區域北到北方大道，南到羅斯福大道，東到王子街，西到范懷克高速公路。

紐約市長白思豪上任後，許諾「到2024年前建設8萬套可負擔住房」。市規劃局表示，為了實現白思豪的這一計劃，規劃局經過幾個月的商量討論，終於制定了這套方案。這個方案中的「可負擔住房」是根據房租定義的，如果房租佔一個家庭總收入的30%以下，那麼這樣的住房就算做「可負擔住房」。市政府給開發商提供了兩種選擇，如果按當地家庭平均收入的60%來計算是否「可負擔」（即房租低於當地家庭平均收入水平的18%），則只要提供25%的公寓作為可負擔住房；如果按平均收入的80%來算是否「可負擔」（房租低於當地平均收入的24%），則需要拿出30%的住房作為可負擔住房。

社區有7個月討論時間

原來市政給開發商的政策源自421-a，也就是只有當開發商想享受政府減稅時才會有「可負擔住房」的要求。但是現在在劃定的特區內，這種含有25%的可負擔住房的「包容性住宅」是必須的了。同時，政府不允許開發商開設供廉價房客出入的「窮人門」，但是允許開發商另想辦法區別開不同的房客，只要他們的高價房和低價房都在同一個地盤上，並且不給窮人難堪，怎麼做都可以。

昨天出台的新計畫將給各社區和區長及各委員會6～7個月的討論時間，然後拿到市議會投票表決。
這個計劃遭到了一些房客組織的抗議。他們認為，開發商拿出25%的公寓作為可負擔住房仍然不夠用；並且，當地平均收入的60%作為可負擔的房租還是很貴，很多家庭負擔不起；還有一些人認為，這個計劃勢必讓一些地區「白人化」，從而使種族歧視現象更加嚴重。市規劃局的官員說，如果需要進一步降低房租，那麼市政需要拿出更多的錢來補貼開發商。

責任編輯：艾倫