【大紀元2015年09月21日訊】（大紀元記者李玲浦報道）美國聯儲局議息後，未有加息，對香港樓市短暫有穩定作用。一手新盤上周末銷情火旺，唯二手市場繼續冰封。當中新盤焦點東環II繼第三輪銷售全數沽空後，宣布加推最後一批83伙，有輕微加價。

新地副董事總經理雷霆昨日表示，銷情強勢持續下，最後一批83伙有輕微加價，平均折實價為11,506元／呎，將視未來兩天收票情況再決定銷售安排。

新地代理助理總經理胡致遠補充，加推單位加價幅度約為1至2%，今批單位以向海及池景為主，1房入場價同樣不需400萬港元（下同），至於2房及3房套房入場價約為492萬元及600萬元。

他表示，今次新界區買家佔七成，東涌、荃灣、青衣佔35%，九龍、港島分別佔25%和10%。至於外籍買家也有增加至15%。整體而言，約80－85%屬用家，其餘為投資客。

另外，雖然美國聯儲局維持息率不變，部份二手業主態度軟化，願意擴大議價幅度，唯仍不足以吸引一手向隅客垂青，令二手市況冷清。

據美聯物業分行統計，9月19日至20日兩天，10大藍籌屋苑錄約5宗買賣成交，按周減少16.7%，創下今年2月底金管局再度公布收緊按揭成數措施後新低，7個屋苑繼續錄得零成交。至於按15大屋苑統計，本周末同樣錄得約5宗買賣成交，按周下跌約44.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港資金仍然相當充裕，加上低息環境會維持一段時間，估計樓市年內將持續出現好淡爭持的局面。

不過，中原地產統計本港10大屋苑，本周末錄得7宗成交，比上周末多2宗或40%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤向隅客陸續回流二手市場，帶動二手睇樓量回升，預計市況將逐步回復正常，成交以中小型物業為主。◇

責任編輯：蔡恆