【大紀元2015年09月02日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）華埠「喜萬年酒家」因欠租數十萬美元，被業主昭倫公所要求9月1日交鑰匙收回店鋪。9月1日，昭倫公所主席譚國潤就租客「喜萬年」提前結業向記者說明事件來龍去脈，稱公所一味讓步，已損失近百萬美元，而對方卻「每日的講法都不同」，訴諸法律追討損失實屬無奈之舉。

業主昭倫公所於2005年初將臨街7,000多方尺的單位，連同同樣面積的地庫，租給「喜萬年酒家」，十年租約至2015年12月31日才到期。租約定下每兩年租金上漲5%，2008年「喜萬年」以金融危機為由要求凍結漲租一年，之後就沒有執行過加租協定，8年來一直按2007年的租金交租。

譚國潤說，「喜萬年」今年2月開始拖欠租金（至今欠租7個月），而年前「喜萬年」就已「地稅、水費通通不交」，稱夥計、工會等原因，讓餐館難做。昭倫樓業委員會還通過大廈管理方「21世紀金利地產公司」向「喜萬年」開出續租提議，前提是按月逐步繳清所欠款項，但「喜萬年」方面卻「一味的強調他的困難，要重新裝修等等，完全不提還欠租的事」，昭倫只好訴諸法庭，雙方不再續約。

根據法庭命令（court order），「喜萬年」原本必須在8月21日前先交279,300美元（7個月的租金）。「但是他過了這個期限，還是沒有給錢。」譚國潤說，大廈管理方「21世紀金利地產公司」此前計算損失70多萬，而這還是6月份狀告「喜萬年」前的統計數字，為了儘快讓資金回籠，昭倫決定讓步，接受「喜萬年」庭外和解給25萬美元欠租，以及10萬美元的欠費，外加扣押2個月的租約按金不退還，就可以一筆勾銷債務。

不過，至昨晚的消息，昭倫再次讓步，接受了「喜萬年」20萬的銀行本票，剩下的15萬欠費分兩期付款。昭倫公所物業管理譚煥瑜歎說，雙方若對簿公堂，起碼要拖拉半年，實是雙重損失，「租金已經7個月收不到，過往僅地稅、水電費就損失30多萬，走到這一步，只能儘量減少損失。怨就怨以前制度不嚴，以後再也不會讓這種事情發生了。」

據悉，昭倫與「喜萬年」解約後，已有數名餐館業主前來接洽勿街98號商址，估計很快會定下一家，接手裝修。

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