【大紀元2015年09月17日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）近來股市波動，加上人民幣貶值，市場擔憂樓市見頂，更有撻訂個案。不過，恒地營業部總經理林達民認為，房地產仍有剛性需求，認為樓市是穩定的投資工具。他又表示，因應人民幣貶值，不少大陸豪客都部署將資產轉向海外，相信香港豪宅是他們置業的首選。

資產轉移買不動產

林達民星期四出席香港置業凱譽專門店開幕儀式。被問到對本港樓市的看法時，他認為雖然股市有上落，但樓市有剛性需求，包括市民無論結婚，還是生子，都需要購買更大的住房，故對樓市前景有信心。他提到，如果人民幣進一步貶值，中國公民想把人民幣資產轉移到海外，他們多數買不動產，首選是香港，尤其是香港的豪宅。

集團旗下尖沙咀服務式住宅凱譽封盤超過一年，之前累沽五十多伙，項目有機會下月重推，林達民透露，以該樓盤為例，兩成是大陸買家。故集團正研究計劃推出針對海外買家的置業方案，尤其中國公民。

一手豪宅較受重視

香港置業行政總裁李志成對本報表示，香港樓盤因為地點較接近大陸，以及醫療、教育等方面的優勢，一向對大陸買家有吸引力。所以不少大陸富豪寧願交重稅也要在港置業，尤其是優質豪宅盤。

當中一手新盤較二手樓更受歡迎，因為大陸客喜歡有裝修，和全新的住房，買賣亦相對簡單，加上發展商亦提供部份稅務優惠，所以不時見到大陸客來香港買樓，如早前新鴻基豪宅天鑄買家就有三成是大陸豪客。

最近大陸加強打壓地下錢莊，李志成就笑言大陸人有的是辦法，尤其是這麼大筆資金，不會通過地下錢莊運來香港。不少大陸豪客已經有香港身份證，或在港開公司，有現金在香港，所以買樓置業非常方便。他笑言，不少大陸客相當有實力，「買樓一剎那，才知道這麼有錢。」

責任編輯：鄭樺