【大紀元2015年09月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）到了2024年悉尼住房短缺可能會達到20萬套，新房建設的速度將不得不提升，以滿足需求。

據澳洲房地產觀察報導，在提交給聯邦眾議院經濟常務委員會的建議書中，建築設計與工程公司（AECOM）技術總監朗利（Joe Langley）稱，悉尼的住房危機是一系列限制土地供應及住房建設的因素所造成的結果。

「目前的管理與資金安排加劇了悉尼住房不足的問題，因為限制了公共交通項目所創造的價值，」他說。

朗利還提出了一些解決住房供應短缺的要點。這些都是根據澳洲房產理事會近期委託的調查而提出的建議。

「為中密度（不超過六層）的開發釋放更多的城市土地，在綠色草地的地區提供更多小型地塊建造獨立房的機會，從更大的範圍上評估就業的趨勢，並將新的就業需求與住房需求相結合，重點關注地塊的組合機制，以協助私人開發商，一起為未來的住房供應做好準備，」 朗利說。

他還稱澳洲的問題部份是由固有的地理和人口特點所造成的，由於這些特點，在某些地區限制了住房的供應，而在其它地區造成了房價可負擔能力的巨大差異。

「舉個例子，悉尼所受到的限制是西邊是群山，東邊是大洋，南和北方是國家公園，從而將開發推向了西北區和西南區這樣的相對狹窄的邊緣地帶，」 他說。

「雖然房地產理事會的報告對住房供給問題的背後原因進行了詳盡的描述，但它同時也指出，在2004年至2014年之間，在實現紐省規劃和環境廳制定的有關住房建造目標方面，有關的悉尼大都市地區的市議會中，半數以上表現不佳，或非常不佳。 」

朗利表示，增加住房供應很顯然是解決住房短缺問題的一個重要組成部份。但在未來十年，不可能指望悉尼「可持續性地」增加住房批准率，因為悉尼過去這方面做得就不好。

他說，如果要解決悉尼住房負擔能力的問題，紐省需要採取一些不同的措施， 並且需要持續相當長的時間。

責任編輯：簡玬