【大紀元2015年09月11日訊】（大紀元北卡訊）位於北卡三角區的維克郡8年一次的房地產價值評估已經在籌劃中，並將於2016年開始執行，這一過程將決定住宅及商業物業的徵稅額。9月8日，維克郡委員會決定在9月21日舉行公開聽證會。

　　

目前，評估小組已經就全郡超過35萬個物業展開價值估算，他們從建築面積到建築材料，方方面面全部考量，做出綜合定價。聽證會上，評估員將介紹物業價值是如何被確定的。

　　

維克郡的上一次物業評估是在2008年，致使房地產價值的平均增幅達43％，環城高速以內的一些住家的增幅甚至高達73％。儘管2008年至2016年期間經歷全美金融危機和房地產危機，受其影響，維克郡房價一度下跌，但近年來顯著回暖，房價不斷沖高，售價已超過金融危機之前的水平。

　　

對物業重新評估始終保持密切關注的房地產經紀們認為，這一次很可能再次出現兩位數的增長。在評估過程中，物業的地理位置也是關鍵，例如，Cary、Apex、Holly Spring和維克郡的西部和西南部最有可能上漲。某些地區因為土地價格暴漲，從而使得已建成的房屋就土地本身的價值也可能上漲，其中比較典型的是North Hills區域，極有可能在土地本身方面價值評估上升。

　　

不過，為緩解業主的經濟負擔，維克郡委員會可能會在明年春天決定是否會採取「稅收中性」的政策，這意味著他們將降低物業稅稅率，以抵消由於房地產價值升高所帶來的總納稅額急劇增加。

　　

房主們應該在12月份收到房屋價值的表格，他們將有機會提出上訴。

　　

鄰近的Durham郡也計劃於2016年進行房地產的重新評估，Orange郡將在2018年進行。Johnston郡將在2019年重新評估，而Chatham 和 Lee郡每4年評估一次。

責任編輯：謝漫雪