【大紀元2015年09月10日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）有著十多年歷史的華埠喜萬年酒家因為欠租，被業主昭倫公所告至法庭，雙方8日再達庭外和解，昭倫接受「喜萬年」合共$353,300美元的本票及期票，待期票兌現後，「喜萬年」欠下的88萬多美元舊賬就此一筆勾銷。

「喜萬年」東主陳娟娜（Juan Na Chen，音譯）於2005年在昭倫大廈租舖，因為欠租、欠水電費和地稅，被大廈業主追討、訴諸法庭，法庭命令「喜萬年」須在8月21日前先交7個月的欠租約28萬，但過了法庭命令的期限，「喜萬年」還是沒給錢。

雙方於9月4日重新達成和解協議，8日「喜萬年」將合共15萬3千多美元的兩張期票（分別於12月和明年2月13日到期）交給昭倫公所，連同1日已交的20萬美元本票，了結他們之間的官司。

陳衛平：以私人財產還公司欠債

華埠至孝篤親公所元老陳衛平名義上並不是「喜萬年」的老闆，喜萬年是以他太太陳娟娜之名做的工商登記。陳衛平昨天（9日）召集記者會，宣佈「喜萬年」和「昭倫」的糾紛已獲得「完滿解決」，他以私人錢財償還了「喜萬年」的債務，是基於「社會責任感」。

陳衛平說，「高昂的租金和惡劣的經營環境，是『喜萬年』結業的兩大原因」。他說，大酒樓和小餐館不同，主要收入來源是婚宴春宴等酒席包場，僅靠早晚茶市和外賣沒辦法維持，但近幾年客流被分散到法拉盛和布碌崙的新開酒樓（更舒適寬敞），加上華埠停車難，婚慶喜宴都比往年減少。

「每月3萬9千元租金還不貴？平均一天一千多元的租金，一天堂吃才兩三千美元，一年得有多少酒席？很多都不在這裡擺了，還要加上水電、人工、保險的費用。」陳衛平說，經營慘淡，房東還要求每兩年租金上漲5%，若按加租協議，「我現在要交4萬6千元的租，加上水電和地稅，共6萬元（月租），虧本太厲害，誰撐得起？」

「還（錢）是人情，不還是道理。」陳衛平說，承租的喜萬年是「有限責任公司（Inc）」，房東只能要求公司承擔欠租的法律責任，股東不需要負私人責任，而喜萬年公司註冊的資金很少，公司股東以其出資額為限對公司承擔責任，「也就是幾萬元」。

這麼大一家餐館也就區區「幾萬元」註冊資金？豈不是家家餐館都可以「欠租大逃亡」？看到記者疑惑，陳衛平說，10年前「喜萬年」向昭倫簽訂十年租約時，他簽名做「擔保人」，即是對昭倫作出個人負責清還欠租的承諾。

不過，陳衛平強調，與眾多欠下一屁股租金「跑路」的同業相比，他已經「在最短的時間內，在有限承擔的債務下，用這種身段來解決問題」，已經是很了不起的「擔當」了，「以往都是老闆不面對的」。

陳衛平說，目前員工的薪水已經結清，供應商的欠款部份「不到幾萬元，可能半年之內全部解決。」
而之前顧客預定的酒席，據悉需要顧客自己打電話，才能拿回定金。

昭倫公所：欠債還錢天經地義

「他還的（債）一半都不到，還說甚麼社會責任？！」昭倫公所主席許國雄和譚連讓回答記者說，欠了就欠了，欠債還錢乃天經地義之事，就這麼簡單的事，當「老賴」還要說的「自己天花龍鳳（天花亂墜），真正負責任就應該是100%還債」。

「我們有白紙黑字的證據」，許國雄主席拿出喜萬年酒家2008年至今的租金交付記錄，除了8年來一直按2007年的租金交租、不肯加租外，從2008年4月以後，從未交付地稅，水電費則「有一搭沒一搭」的，2013年中旬至今只交了兩個月的水電費，總欠款$919,535.25美元，「過往僅地稅、水電費就損失30多萬，還未算利息」，許國雄說。

對昭倫來說，為了避免進入耗時費力且代價高昂的司法程序，以和解的方式解決這一問題也是無奈。許國雄說，喜萬年每月3萬9千多元的月租並不算貴，臨街7,000多方尺的單位，連同同樣面積的兩層地庫，相比較同類主營大型酒席的餐館來說，這個地段不錯，「金豐」、「怡東」的酒席能做到門庭若市，沒有經營困擾，到底還是「喜萬年的東主自己沒有放精神做party（酒席）」。

許國雄透露，喜萬年結業後，昭倫現在的招租月租金是4萬多美元，已有多家餐飲業者來接洽勿街98號商址。

責任編輯：漢娜