【大紀元2015年08月05日訊】（大紀元記者晨湘墨爾本編譯報導）教育產業成為澳洲出口業的熱點、也是常常被人們忽略的影響旅遊業的重要因素。教育產業可能導致下一輪的房價上漲，特別是在悉尼和墨爾本地區。

《時代報》8月4日報導，澳洲儲備銀行提交給聯邦議會的「澳洲住房報告」顯示，持學生簽證的進入澳洲境內的人數將一直增長。澳洲境內的國際學生人數急劇上升，並可能在未來兩年內超過2009年時的12萬人。

留學產業的發展對澳洲的教育和經濟都起到了推動作用。教育投資的增長也能夠儘快彌補礦業投資衰退對經濟帶來的負面影響。服務行業作為一個整體已取代了鐵礦業，成為澳洲最重要的海外收入來源。澳洲經濟也藉此調整、擺脫對自然資源的過度依賴。

儲備銀行在報告中說，留學產業的強勁增長意味著學生公寓的需求將進一步增大，還將推動澳洲人口總數的增長，從而影響到更廣泛的住房需求。報告說：「在最新移民政策下，海外學生更容易在畢業後留在澳洲，包括成為永久居民。」

報告認為，留學生移民年齡普遍偏小，收入水平也較低（至少在初期），所以與澳洲本地居民相比購房能力較低（在沒有父母幫助的情況下）。學生們的住房需求比較特殊，多數希望住處臨近大學、市中心或其他公共設施，而不是郊區的獨立式住宅。

報告說，住宅市場持續升溫的悉尼和墨爾本都是國際學生的首選目的地。儲備銀行說：「值得注意的是，紐省和維省境內的海外學生數佔留學生總數的三分之二。」在2014年，紐省人口總數增長了1.4%、維省人口總數增長了1.8%。其它各省、區的人口增長率僅為0.3%。

從2008至2009年，澳洲政府對海外留學生簽證政策實施「冷處理」、以應對黑中介濫用留學簽證的情況。而且當時正處於全球金融危機時期，澳洲勞動力市場也面臨相當大的壓力。

澳洲簽證系統目前變得更嚴格，但在競爭激烈的國際留學生市場中，澳洲的教育和簽證政策（較低的入學要求和較好的工作機會）對海外學生仍具有相當大的吸引力。

責任編輯：李欣然