【大紀元2015年08月05日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）墨爾本房產市場七月份出現下滑，拍賣成交率降至過去五個月以來的最低水平，獨立房中位價跌幅超過10%。

澳新社（AAP）8月3日報導，墨爾本住宅市場七月份的拍賣成交率連續數週下降，但8月1日的拍賣成交率有所回升、達到79%。在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為648棟，儘管這一數字低於一週前的745棟、但仍遠遠高於去年同期的528棟。

從8月1日拍賣行情在各區的表現來看，儘管進入拍賣市場的住宅總數較少，但在持續受到追捧的東部地區，房地產交易仍表現強勁。東南部地區拍賣成交率高達87.5%，市中心南部和遠離市中心的東部地區成交率達到81.7%。在西部地區，拍賣成交率為80.7%，市中心東部地區為78.9%，東北部地區為77.8%，北部地區為76.7%，市中心地區為74.2%，這是最低的成交率。

8月1日，拍賣最貴的是布瑪里斯（Beaumaris）區一套四居室住宅（21 Haydens Rd），被Buxton經紀公司拍賣到280萬澳元；最便宜的是裡士滿（Richmond）區一套一居室單元房（1/157 Buckingham St），被Biggin and Scott經紀公司以19.8萬澳元賣出。

澳洲儲備銀行（RBA）去年稱，拍賣成交率與房價之間聯繫緊密。在2014/15財政年度，強勁的投資活動驅動墨爾本房價上漲。澳洲統計局( ABS）數據顯示，維省2015年前五個月的房貸申請批准數比去年同期增長了20.4%。

墨爾本7月份拍賣成交率的下降影響了獨立住宅的中位價。都門（Domain）集團數據顯示，在7月份，墨爾本獨立住宅中位價跌幅達到11.1%、下跌至70.2萬澳元，但這個數字仍比去年同期高7.2%。

責任編輯：李欣然