【大紀元2015年08月03日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）對奧克蘭統一規劃的建議變更日前引發人們熱議，房地產專家們對奧克蘭高密度建房政策的放寬表示歡迎。他們認為，如果奧克蘭統一規劃得以修改，經濟適用房將大量增加，被拒之於奧克蘭房市之外的首次購房者將因此而合不攏嘴。

奧克蘭市政府擬定的變化包括，允許在800平米的地產上建造4套單元房（以前規定是2套），允許開發商購買和拆除現有住宅，然後集中重建。

Urban Economics公司負責人Adam Thompson說，這樣一來，開發商們就值得在Glenfield、Glendene、New Lynn、Mt Wellington 和Otahuhu等中等價值的街區開發排屋和小戶型住房，大塊土地可以分割成200平米的建地，標價35～40萬的聯排別墅和小公寓將在Otahuhu 和Glenfield等街區上市。

據Thompson估計，在Otahuhu 和Glenfield兩個混合建房區域可增建7萬5000套住宅，具體數量將在很大程度上取決於需求。

他說，一旦計劃落實，這將是20多年來奧克蘭房市最顯著的變化，同時可能意味著大量40萬元左右的住房將會建成。

大部份地產商都歡迎統一規劃的變更，但他們迫切要求對Browns Bay和Milford等高價值海濱街區建造高層公寓的規定做更多調整。

房產局首席執行官Connal Townsend說，統一規劃能否滿足人口的增長，該變更顯示了一個的更科學的辦法。

統一規劃的住宅條款將於10月舉行聽證會，土地規劃將於明年2月展開辯論，預計明年7月開始實施。

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