【大紀元2015年08月25日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）根據Bayleys Research 今年7月所做的調查，奧克蘭中央商務區（CBD）今年上半年寫字樓市場的整體空置率僅為8.8％，創歷史低點。

調查結果顯示，由於B級寫字樓空置率大幅降低，CBD的空置率從1月到7月下降了1.8%。

Bayleys Research 全國經理Ian Little 表示，該結果並不意外，因為最佳（包括Premium和A級兩種）寫字樓的空置率已經處於非常低的水平。越來越多的企業租賃或購買CBD的寫字樓，今年上半年淨入住面積為1萬5134平米。這反映了約占新西蘭經濟2/3的服務業的持續增長，推動了辦公空間的佔有率。

Little說，奧克蘭CBD寫字樓的需求增加，主要集中在靠近海濱的建築。自年初以來，北部海濱區域空置率下降2.3%至7.1％，相當於2009年以來該區域的最低水平。雖然南部也呈下降趨勢，但速度要慢的多，目前空置率略低於12％。

Little說，目前CBD有6萬平米的寫字樓正在建造或即將開始，另有3萬平米正在裝修。位於維多利亞西街 (Victoria Street West)的 NZME大樓即將完工，同時，位於維多利亞公園對面的恆天然新總部大樓也進展良好，其後方的一棟9000平米建築估計也在開發中。

未來5年內，CBD可能再添17萬平米的寫字樓空間，可為市中心增加1萬1000名員工的工作空間，目前該區域的勞動人口增長為10萬左右。

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