【大紀元2015年07月09日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）墨爾本冬季氣溫下降，房地產市場也隨之開始冷卻，7月4日拍賣成交率為77.2%，這是四個月以來的最低水平。

澳新社（AAP）7月6日報導，由於季節和學校假期的影響，冬季通常是房地產市場的銷售淡季。墨爾本住宅市場7月4日拍賣成交率為77.2%，為四個月以來最低。這個數據雖然高於去年同期的71.4%，但低於一週前的79.2%。

根據《房地產評論》最新數據，過去一週進入拍賣市場的住宅總數僅為508棟，遠遠低於一週前的863棟。其中81棟住宅在拍賣前售出，310棟在拍賣中成交，116棟未能在拍賣中成交。總成交額為2.886億澳元。

從7月4日墨爾本市區住宅拍賣行情在各區的表現來看，遠離市中心的東部地區房地產交易並未受季節影響，拍賣成交率繼續領先於其它各區，高達90.7%；僅次於東區的是北部地區，成交率為87.2%；東南地區為83.3%；鄰近市中心的東部地區為82.8%；市中心地區為82.4%；東北地區為77.8%；市中心南部地區為75.8%；西部地區為69.4%。

比較受關注的拍賣住宅是：墨爾本港口的一棟四居室住宅（25 Beacon Vista）被Biggin&Scott經紀公司賣到235萬澳元；馬爾文（Malvern）區一棟四居室住宅（159 Wattletree Rd）被Marshall White經紀公司賣到214萬澳元；格倫維沃裡（Glen Waverley）區一棟五居室住宅（6 Cedar Ct）被Woodards經紀公司蒙特維沃裡分支以185萬澳元賣出；普蘭（Prahran）區一棟四居室住宅（13 Closeburn Ave）被Hocking Stuart經紀公司賣到181萬澳元；海德堡（Heidelberg）區一棟四居室住宅（63Hawdon St）被Miles經紀公司以175.5萬澳元賣出。

7月4日拍賣的最貴住宅是墨爾本港口一套三居室單元房（302/2 Pier St），被Cayzer經紀公司以252.5萬澳元賣出；最便宜的是聖基爾達（St Kilda）區的一居室單元房（9/31 Smith St），它被Wilson Agents經紀公司以13.5萬澳元賣出。

儘管受季節影響，墨爾本房地產市場出現下滑。但由於澳洲房貸利率降到了自20世紀60年代以來的最低水平，墨爾本房地產交易在今年冬季的表現與往年同期相比，仍然比較強勁。

責任編輯：李欣然