【大紀元2015年07月31日訊】（大紀元記者高強編譯報導）最新的全美範圍房價比較顯示，達拉斯地區是全美房價升幅最高的地區之一。根據最新的標準普爾/凱斯-席勒房價指數，五月份達拉斯的房價比一年前上漲了8.4%。

全美範圍的房價平均升幅只有4.4%，達拉斯的升幅幾乎相當於全美升幅的兩倍，並且僅次於丹佛的10%和舊金山的9.7%，排全美第三位。

標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中表示，房屋價格持續上升，發出了一個比其它房屋市場指標更樂觀的信號，但他認為，在未來兩年左右的時間內，房價上升的步伐應該會放緩，而不會是加速，因為目前的房價上漲的速度已經是通貨膨脹或工資增長速度的大約兩倍。

凱斯-席勒房價指數顯示，北德州現在的房價正處於歷史最高水平，比起2007年上一輪房屋市場的高峰水平還要高出20%。

而買房費用的升高，讓德州的居民購買房屋變得更加艱難。

德州農工大學房地產中心的經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)說：「如果你是一個中低收入的家庭，你很可能很難找到你想要的價格範圍的房屋。而跟全美各地其它社區相比，大多數德州的社區從一般價格水平和供應角度來看，房屋仍然是實惠的。但與德州自己過去20至25年的房價相比，那就確實昂貴了很多。」

目前北德州每年房價的升幅相當於長期平均水平的兩倍至三倍。

蓋恩斯表示，這是因為達福地區的經濟十分強勁，該地區受益於非能源產業的不斷增長，以及眾多的公司搬遷到這裡來。

大多數房價升幅較高的城市同時也是經濟繁榮的地區。Trulia的首席經濟學家塞爾瑪·赫赫普(Selma Hepp)在看完最新的凱斯-席勒數據後表示，房價上升幅度的差異也反映了當地經濟的不同，穩健的房價增長總是出現在那些就業增長強勁的市場，以及那些可供銷售的房屋庫存緊張的地區。

標準普爾/凱斯-席勒房價指數五月份同比變化百分比

亞特蘭大 5.10% 邁亞密 8.00%

波士頓 2.20% 明尼亞波利斯 3.00%

夏洛特 4.90% 紐約 3.00%

芝加哥 2.20% 鳳凰城 3.80%

克里夫蘭 1.60% 波特蘭 7.40%

達拉斯 8.40% 聖地亞哥 4.80%

丹佛 10.00% 舊金山 9.70%

底特律 3.90% 西雅圖 7.40%

拉斯維加斯 6.70% 坦帕 6.40%

洛杉磯 6.10% 華盛頓 1.30%

全美範圍 4.40%

責任編輯：李元