【大紀元2015年07月29日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）受季節影響，墨爾本住宅市場7月25日拍賣成交率再次降低、創過去五個月以來的最低水平。市中心地區進入拍賣市場的住宅數顯著減少。

澳新社（AAP）7月27日報導，七月份以來，墨爾本房地產交易放緩，平均拍賣成交率為78%、低於六月份的81.6%。7月25日，拍賣成交率僅為76.4%，是過去五個月以來的最低水平；儘管該數字高於去年同期的73%、但明顯低於一週前的77.6%。

由於澳洲房貸利率低和經濟環境改善，與去年相比，進入拍賣市場的住宅總數仍顯著增長。在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為745棟、遠遠高於去年同期的625棟。到八月中旬，進入市場的住宅數將增至每週九百多棟。

從7月25日拍賣行情在各區表現來看，遠離市中心的東部地區拍賣成交率繼續領先其它各區、達到81.6%；其次是西部地區，成交率為80.7%；北部地區為79.1%；市中心東部地區為78.3%；東北部地區為77.3%；東南地區為76.9%；市中心南部地區為74.6%；市中心地區成交率再次降至最低，僅為69.2%。

比較受關注的拍賣住宅是：伯爾文（Balwyn）北區一棟四居室住宅（110 Mountain View Rd）被Christopher Russell經紀公司賣到293萬澳元；諾斯科特（Northcote）區一棟五居室住宅（11 Mitchell St）被Hocking Stuart經紀公司以282萬澳元賣出；伯爾文（Balwyn）北區一棟四居室住宅（5 Agnes Ave）被Jellis Craig公司以240萬澳元賣出。

在7月25日，拍賣最貴的住宅是伯爾文（Balwyn）北區一套六居室住宅（8 Ferdinand Ave），被Jellis Craig經紀公司以360萬澳元賣出；最便宜的是克瑞吉本（Craigieburn）區一座三居室單元房（2/17 Abercarn Ave），被Ray White克瑞吉本經紀公司以28萬澳元賣出。

秋季和冬季剛開始時，墨爾本房地產交易一直表現強勁，住宅價格也不斷上漲。都門（Domain）集團的數據顯示，在第二季度，獨立房中位價格增長了3.5%、達到66.8萬澳元；與去年同期相比，漲幅達10.3%。墨爾本公寓住宅中位價在第二季度也增長了3.2%，達到44.35萬澳元；與去年同期相比，漲幅達4.5%。

責任編輯：李欣然