【大紀元2015年07月29日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）最近一週，澳洲最大城市悉尼的房屋中間價突破百萬澳元大關，創下100萬616澳元（合110萬8313紐幣）。據路透社報導，澳洲銀行監管機構發出警告，為防止悉尼房市泡沫造成金融災難，需要提高房貸標準，因此澳洲各銀行開始加息。

自本週開始，澳新銀行（ANZ）的可變住宅投資物業的貸款利率上調0.27個百分點至5.65％，新投資住房貸款的固定利率上調0.30個百分點。ASB銀行的母行澳洲聯邦銀行，也於7月24日（週五）宣佈了加息決定。

儘管澳洲兩大銀行已提高了房地產投資者的貸款利率，但其新西蘭子公司似乎沒有採取相似措施的計劃，來應對塔斯曼海這一邊飆升的房價。

澳新銀行發言人說，新西蘭與澳洲市場有很大不同，新西蘭儲備銀行採用了LVR限貸令等一系列審慎的宏觀措施，使房地產市場處於「預期的參數」範圍之內。該發言人表示，該行一直在和儲備銀行討論關於住房貸款市場，以及如何從購房者和經濟利益出發，最好地保持穩定性的問題。

有專家預測，如果利率繼續下調，奧克蘭房屋中間價可能會在18個月後升至100萬元（目前約為75萬元）。

自儲備銀行將官方現金利率（OCR）下調25個基點至3%之後，新西蘭大部份銀行都下調了浮動貸款利率，同時很多固定利率已經降至5%以下。

梅西大學銀行專家David Tripe說，新西蘭各銀行有潛力對房地產投資者出台高貸款利率。另外，如果澳洲監管機構正在對澳洲銀行施加壓力的話，那麼他們也會在此基礎上關注他們的新西蘭子公司。

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