【大紀元2015年07月28日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）樓價高企，租金飆漲，面向低收入、住房困難家庭的一些租金穩定公寓、廉租公寓等福利房供不應求，非法轉租福利房現象亦時有發生。

「我的女兒給房東寄房租支票，房東故意不收，怎麼辦？」李女士27日到聯成公所求助，表示房東避而不收房租，讓她束手無策，希望社區組織能為她推薦免費律師。李女士稱，她兩夫妻原來在皇后區住在一個900多平方英尺的「租金穩定」公寓內，月租800美元，收入改善後已在外面自己購房居住，然後最近讓女兒搬到「租金穩定」公寓，並由女兒接替兩夫妻給房東交租。

聯成公所顧問趙文笙聽畢個案後問李女士：「你報稅是否在這裡（租金穩定公寓地址）？」李答說不在。「自己不住在租金穩定公寓，又不在這裡繳稅，很多人被房東抓到，就要趕走。」趙文笙說，房東很容易查悉李女士的購房信息，她已失去福利房資格，其女兒在數月前才搬進公寓，不享有「繼承權」。她轉租給其女兒，房東當然不會收她的租金，還會以「違反租約條款」終止租約、收回單位。

法律上「租金穩定」等福利性住房，本是政府為了保障低收入群體「住有所居」而推出的惠民舉措，不得轉租、轉借。趙文笙說，除非租客的子女在此「租金穩定」房出生、長大，才有繼續居住的「繼承權」。

「800美元的租金穩定房，市場價值2, 000美元」，趙文笙說，紐約部份公屋確實有非法轉租情況，將福利房以市場價轉租，賺取收益，「很多住政府樓的每月交政府幾百美元租金，當二房東一轉手就輕鬆賺取千多元，政府虧大了，那些真正有需求的家庭卻被擋在外面」。

李女士想通過聯成找免費律師打官司，趙文笙說，免費律師和穩租房一樣，本是政府為幫助窮人而出台的救助機制，「你有屋子，我有什么理由找免費律師給你呢？」他建議對方，用掛號信交租、留下證據，不是房東說搬就搬，有經濟能力的，不妨找律師自己打官司，由法官判定。

責任編輯：季平