【大紀元2015年07月28日訊】（大紀元記者燕博編譯報導）據最新的官方及地產公司數據顯示，西班牙房地產價格仍處於過山車狀態，房價下跌尚未結束，但局部地區的房價已經反彈。

地產估價公司Tinsa的最新數據顯示，儘管西班牙局部地區的房價有所上漲，但全國整體房地產均價仍在下跌。而西班牙房產局（Housing Department）公佈的最新數據也支持了該結論。

據Tinsa的5月份統計數據顯示，西班牙全國平均房價比去年下降3.6％，但同時的確有局部地區房價上漲。

在5月份裡，價格下跌最多的是省會及大型城市，降幅達到4.9％，地中海沿岸的房價下跌為2.3％，而巴利阿裏群島（Balearics）和加那利群島（Canaries）的房價下跌為2.1％。

與2014年5月相比海濱房價上漲了1.4％，但與市場高峰期相比仍下降了48.8％。據Tinsa統計，西班牙全國平均房價比市場高峰期下降了42.1％。

據西班牙政府公佈的數據顯示，全國平均房價在2015年一季度下降了0.11％, 這是自經濟危機以來降幅最小的一個季度。相比而言，2014年第四季度的房價降幅為0.36％。

現在西班牙平均房價為每平方米1,458歐元，相比於2008年市場高峰期的每平方米2,100歐元，除掉通脹因素仍然下跌了36.3％。

如果以區域來劃分，房價年平均增長率最高的是加那利群島——年增長率為3.56％，阿拉貢（Aragon）的年增長率為1.9％，馬德裏（Madrid）為1.67％，巴倫西亞自治區（Valencian Community）增長0.69％，埃斯特雷馬杜拉（Extremadura）增長0.57％，巴利阿裏群島增長0.1％和安達盧西亞增長0.05％。

西班牙其它地區的房價仍處於下跌狀態。阿斯圖裡亞斯自治區（Asturias）與去年同期相比下降了6.53％，卡斯蒂利亞-萊昂地區（Castilla-Len）下降了3.72％，納瓦拉（Navarra）下降了3.15％，加利西亞（Galicia）2.29％，巴斯克地區（Basque）為1.47％。

據西班牙國家統計局公佈的房屋價格指數（HPI）顯示，與2014年一季度相比今年一季度的住宅銷售價格上漲了1.5％，比2014年第四季度1.8％的上漲率有所降低。

但該指數顯示西班牙房價在連續六年下跌後，這已經是第四個季度持續上漲。該指數還顯示，新建房產的價格比二手房產上漲得快。今年一季度二手房產價格上漲為1.1％，而新房價格上漲為4％。

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