【大紀元2015年07月23日訊】（大紀元記者林寶雲台灣新竹報導）新竹市第一件老舊中低層公寓「欣欣福園社區」都更案整合成功，實施者勤睿建設股份有限公司成功在一個半月整合超過一百位地主，擬定都市更新事業計畫向新竹市政府申請報核，創下新竹市首件整合屋齡40年以上老公寓更新記錄。透過這次都市更新機會，實施者以符合最新建築物耐震設計規範，將規劃13層之現代化電梯華廈、提供地下3層停車場。
新竹市都市發展處處長翁義芳表示，新竹市屋齡超過30年以上的住宅存量高達5萬戶，這些在921地震前所蓋的房屋，多有耐震強度不足、缺乏電梯、停車位短缺、消防車救災巷道寬度不足… 等問題。藉由都市更新，不僅可改善這些問題，所有權人的房地價值更會大幅提高，除享受容積獎勵外，位於都市更新地區內之更新案，還可享受相關增值稅賦減免等優惠，一舉數得。
欣欣福園社區位於新竹市北區境福里鐵道路旁，更新前共100餘戶，為屋齡40年之中低層老舊公寓，欣欣福園社區住戶表示公寓現況外牆剝落、縫隙龜裂、房屋漏水嚴重，住家內部的天花板、牆面都有明顯剝落痕跡，柱梁內之鋼筋多鏽蝕、保護層混凝土碎裂，住起來實在讓人膽戰心驚。積極協助整合的新竹市議員黃美慧說，都市更新是市府很重要工作，欣欣福園社區都市更新案只是開始，好的都市更新案不僅可重新形塑都市景觀，亦可提昇居民居住環境與居住品質。
翁義芳處長指出現行「都市更新事業計畫」的同意門檻並沒有違憲的問題，都更的程序仍可以持續進行，市民想進行都更者，只要達到所有權人同意門檻，由實施者擬定都市更新事業計畫向新竹市政府申請報核，隨時都可以進入都更審查程序，市府會儘量協助所有權人、輔導實施者，一起實現都市更新。多數所有權人對於都市更新似懂非懂，以訛傳訛，造成都市更新整合上的困難，錯失改建機會，無法改善居住環境，實在可惜。
責任編輯：王愉悅
