【大紀元2015年07月02日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一種購買澳洲房產的市場外交易，正在中國社交媒體微信（Wechat）上悄然興起，並越來越受到那些想率先購房的買家們青睞，和澳洲房地產商的喜愛。房地產代理們在微信上登出越來越多的房地產信息，從而使這類交易還沒有上市，就在私下被搶購一空。

據澳洲新聞網報導，澳洲的房地產代理公司已發現微信上有一片向中國人售房的廣闊天地。這種社交媒體就像中國版本的臉書（Facebook），擁有表情符號、可以群聊和帶有視頻通話功能。類似於WhatsApp和Viber。

杰里斯．克雷格（Jellis Craig）房地產公司的鮑林（Greg Bowring）說，他已經通過將廣告登在微信上賣掉了幾套房子，其中就包括一套墨爾本南包克斯山（Box Hill South）的一個市場外交易。

鮑林表示：「有幾套房子銷售是嚴格保密的……，其中包括在墨爾本巴爾溫（Balwyn）中心地區以400萬澳元高價成交的一套房子。」鮑林說是他的中國同事向他推薦了微信，還幫他寫好了內容，主要是用中文寫的。

鮑林認為，微信開闢了連接中國市場的另一個途徑。「在打開微信看房時，會有一個顯示我的二維碼頁面。有些買家會進來將它掃瞄後，在線與我聯繫。有時當我有一套房子要出手，或者有些賣家想私下出售，我可能會把信息發佈在微信上。」他說有時房產在真正上市前，已經經過三到六次的私下看房了。

中文房地產網站ACProperty.com的楊主任（Esther Yong）認為，微信已經改變了房地產業的前景。從她收到的調查結果表明，買房者傾向於用微信來溝通，所以他們也在設立微信賬號來與買主聯繫。目前雖然使用微信的大多是中文房地產公司，但她說一些大的房地產公司也在考慮建立一個正式微信賬戶。

還有越來越多的房產代理在將房屋廣告推向市場之前，會在微信上預先透露房產信息。她說：「當房產代理人第一次去看房和拍照後，他們就會把照片放在微信上。在房產廣告正式上市前，代理人們或者已經有了幾個感興趣的買主。」

來自墨爾本內西區村莊房地產公司（Village Real Estate）的艾利斯（Brett Ayles）希望通過微信打入中國市場，但他認為微信不一定適用於每個人。「對於一般的房屋代理來說，除非他們手上的房屋資源都集中在東南區和內東區這些華人熱門地區。否則微信不會對他們的業務產生巨大影響。」

艾利斯還說，對於那些願意努力學中文的澳洲房地產代理，微信可能會給他們帶來100倍的收穫，它可以跨越時區障礙和文化差異。

馬歇爾．懷特（Marshall White）房地產公司的露西．江（Lucy Jiang）最初使用微信只是為了方便與北京的家人聯繫，她說現在越來越多的人將微信用於商業目的。「大多數的中國人不用臉書，因為他們認為微信更方便，可帶有更多的隱私性。」她也在微信上建立了一些生意關係。

**

責任編輯：李熔石