【大紀元2015年07月16日訊】（大紀元記者周行報導）面對下降的經濟，加拿大央行將其隔夜貸款利率降至0.5%。這是今年央行第二次降息，累及加元貶值至1加元兌77.4美分，是6年來新低。

加拿大央行已維持了約4年的1%利率，今年1月下調至0.75%，7月15日再次宣布下調至0.5%。該消息發布後，當天的加元兌美元小跌1美分。因為市場預期美聯儲今年加息，加上加拿大央行可能繼續降息刺激經濟，有專家預測，加元或繼續貶值至1加元兌71.4美分（或1美元兌1.40加元）。

全國經濟上半年下滑

按央行估計，加拿大今年第二季度的經濟收縮相當於年率0.5%，而非今年4月估計的增長1.8%。今年第一季度全國經濟已收縮了0.6%。央行行長普魯斯（Stephen Poloz）原本的估計是，經濟受油價下跌打擊後，到現在應已看到恢復，但未能如願。

被稱為令人費解的結果是，非能源產品的出口比預期弱。普魯斯曾期望，非能源產品出口的成長，能蓋過低油價導致的商業投資及收入減少。

連續兩個季度國民生產總值（GDP）下降已對加拿大經濟構成了技術性衰退。央行沒使用衰退來形容經濟，但在週三的報告中稱，現在需要額外的資金刺激，來幫助恢復經濟，以及恢復健康的通脹率。

按央行的預計，全國經濟下半年會增長，2015年的GDP有望達到1.1%的成長。不過，原來預計的2016年底經濟全面恢復，通脹率恢復到2%水平，現已改為在2017年上半年實現。

蒙特利爾銀行經濟師普特（Doug Porter）認為，央行對加拿大下半年經濟的預期過於悲觀。但他承認，今年初的樂觀預期顯然錯了。

ATB Financial的經濟師海爾斯（Todd Hirsch）認為，這次降息對受低油價衝擊最大的亞伯塔省來說，幫助有限。

對房市影響難預計

降息對房東永遠是好事。不過Royal LePage表示擔心，這會給一些已經紅火的房市火上加油。公司首席執行官索普（Phil Soper）在週二的一份報告中說，加息對房市不合適。並稱主要的火熱房市是多倫多和溫哥華。

多倫多6月份的二手房市，銷售量比去年同期升18.4%，平均房價升8.9%；溫哥華的銷售升28.4%，平均房價升10.3%。

央行強調，經濟正在經歷較大且複雜的調整，需要額外的刺激。央行承認這兩個地區的房市在變得不穩定，但仍認為，房市會軟著陸。

多倫多資深地產經紀劉世傅認為，降息會刺激自住者買房；投資者是否買房，更多要看經濟發展及租房市場的需求。他說，現在租房住的人，能買得起的應該買，並尋求鎖定長期的低利率。

加拿大地產投資網絡資深分析師坎貝爾（Don Campbell）認為，降息不會給房市火上加油，因為房貸審核會更嚴。會鼓勵一些租客買房，但他們更難獲得貸款。

他說，溫哥華的房市主要由單家庭房型及地價帶動，公寓價變動很小，所以整體還是能付得起。多倫多不但單家庭房價升，這麼多新公寓也賣掉了，而且平均價也在上升。「低利率對多倫多的影響會比溫哥華大。」

國家銀行（National Bank）房貸部華人經理溫文宇認為，降息會刺激房市。雖然經濟狀況會影響買家獲得貸款，但多倫多有不少外來的買家，本地經濟下降對他們沒影響。

銀行反應謹慎

多倫多道明銀行率先宣布，從週四開始將基本利率（prime rate）從2.85%調低到2.75%。這顯然沒有達到央行降息0.25%的水平。

今年1月央行降息0.25%時，皇家銀行首先將基本利率從3%下調至2.85%，（降0.15%），之後其它央行跟從。

這次銀行更保守，道明銀行只降了0.1%。雖然截稿時沒看到其它央行的降息行動，但溫文宇稱，通常銀行的降息會一致。

對於銀行降息幅度小於央行，溫文宇稱，貸款利率越來越低會減少銀行的盈利。但是，銀行一般也不能完全不減息。

他說，降息後，金融機構對房貸的審核會更嚴。經濟狀況差一些的人，可能只能拿到利率較高的貸款。目前來看，買房還是可以保值。相比波動大的股市，投資者還是更重視投資於房市。

「現在的利率，是我來加拿大21年裡最低的。」蒙特利爾銀行房貸專家張思說，但是，面對不明朗的經濟，投資房市需要謹慎，「量力而行最重要」。

責任編輯：黃小渝