【大紀元2015年07月11日訊】（大紀元記者燕博編譯報導）愛丁堡的高端房產價格在今年4~6月間僅增長了0.4％，這是近兩年房價增長最慢的一季度。截止到今年6月，愛丁堡房價年均上漲率為3.4%，相比於去年同期的5.7％有所下降。

愛丁堡房價增長放緩可以歸咎於新的土地和建築交易稅（LBTT）的實施。針對於所有住宅物業交易，新稅收政策取代了已有的印花稅，這意味著如果購置的住宅價格超過33.3萬英鎊, 購房者將要支付更多的購置稅。

其結果導致在新稅收政策（LBTT）正式實施前的一段時間裏，愛丁堡高價房產交易量猛增。然而在新稅收政策實施以後，據Knight Frank的統計數據顯示，高價房產交易銷售量較2014年同期明顯下降。

蘇格蘭政府原先預計在2015年至2016年間稅收將上漲2.35億英鎊。然而，據蘇格蘭稅務部公佈的數字顯示，在新稅政策實施後的4月至6月裡，稅收總額一共只有1,840萬英鎊。

目前為止，愛丁堡的主要房產市場仍在消化稅費的增加。有證據表明，在新稅制度（LBTT）下面臨交付更多稅費的購房者正在和賣房者談判，想和對方分攤增加的稅費。

市場預期在今年夏季結束時，愛丁堡的房產交易數量將恢復至正常水平。據預計，愛丁堡房價將在低利率和持續經濟增長的推動下進一步增長。

「在今年3月份新稅政策實施前，我們看到了銷售額的巨大增長，而在政策實施後的4、5月份裡銷售量的連續疲軟。」愛丁堡城市公司的銷售負責人愛德華·道格拉斯-霍姆（Edward Douglas-Home）說，「我們的經驗是，對於想買50~100萬英鎊房產的購房者，新稅會進一步吃掉他們的存款。」

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