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房市快訊

【英國房市】學校附近房產更易保值升值

【大紀元2015年06月23日訊】(大紀元記者言明編譯報導)地產代理Hamptons的最新研究顯示,靠近私校和大學城的房產更容易在房市低迷的時期保值,而且其價格也更容易反彈。

私校的2英里(3.2公里)半徑範圍內的平均房價跑贏全英平均水平。如果以2007年時房價的頂峰為標準,當前私校周邊的房價已達到116%,而全英格蘭和威爾士的平均房價僅恢復到巔峰時的98%。

這在倫敦體現得尤為明顯,比起2007年的高峰期,當前的平均房價高出那時30%,而私校附近的房產價格則高出66%。其中的佼佼者是Westminster學校,其附近的房產比2007年的峰值高出100%,而St Pauls學校周邊的房價也高出75%以上。

在2014年,全英的平均樓價是173,500英鎊,而私校2英里半徑範圍內的平均房價是354,000英鎊。

研究還發現,高校能夠吸引大量學生特別是海外留學生,有助於當地經濟,對房價和租金增長都有支持。大學還經常吸引大批雇主,如劍橋和牛津的科技園,這也產生了住房需求。

英國2/3的大學和一成以上的海外學生都位於英格蘭南部和西南部。