【大紀元2015年06月20日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）我們都曾聽說過房地產的「金三角」一詞，但是最近一位獨立地產專家解析了珀斯的新「金矩陣」區會在哪裡。

據澳洲新聞網報導，這位來自Hegney房地產集團的地產顧問亨格尼（Gavin Hegney）說，不斷發展的道路交通網將會對房價造成長期的影響。

他表示，一份關於在五年和十年期間的房價增長最快的地區分析報告顯示，這些地區分佈在東南部主要交通線路交織的地段，這些地段大都靠近Kwinana Fwy，Leach Highway，Tonkin Highway和Roe Highway。

亨格尼說：「這種連鎖效應似乎是從距離中央商務區7公里處的Belmont區開始的。Belmont區多年來享受著雙重效益，如北橋隧道的運作及通過增加分區密度而帶來大規模的復興。」

他接著說： 「Belmont區房產價值的增加似乎對Cloverdale區，Kenwick區，Queens Park區， East Cannington區和Beckenham區一條線產生連鎖效應，以致所有地區都躋身於房價增長前十位的排名。」

亨格尼說大多數人都很熟悉珀斯的「金三角」即以市區，河邊和海灘為界的西城區。 他又說：「但是似乎還有一個「金矩形」區域，這裡有條高速路（free way ）和三條大公路(highway), 在5年和10年期間的房價增長的地區中，許多地區都在這個區域。看起來這些道路網為那些地區提供了便利交通。」

亨格尼接著說：「有評估人士認為在該區域的一些區如Parkwood區，Wilson區，Willetton區和Leeming區的房價還沒有上漲跡象。其實這些區就目前而言，它們的房價已有上漲， 但是Wilson區的房價可能還處於停止不前的狀態。」

責任編輯：高敏