【大紀元2015年06月02日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）貝街資深企業家兼金融投資家卡納萬（Joe Canavan）近日建議，年輕人一畢業找到工作就買房，不一定明智。年輕人趁年輕有更多靈活性時，最好是投資股市，到30多歲後再考慮置業。

投資股票賺錢快

的確，自2000年以來，股市已經歷2次大的震盪調整，房價則一直穩定上升。但卡納萬說，年輕人置業限制了自己，在年輕最自由靈活的時候把自己困住，財富積累更少。千禧代與其父母輩認為，買房是積累財富的最好方式，實際上不是，從數學計算上也不是這樣。

數據顯示，過去30年來，全國平均房價年漲幅近5.8%，對於僅隨通脹上漲的這一資產來說，這一漲幅表現相當不錯。但與之相比，包括股息在內的國內股市同期年均漲幅卻高達9%。當然與股票相比，如房屋是主住宅，今後賣房時可免稅。而股票出售時產生的資本增益和股息部份要交稅，除非是放在免稅儲蓄TFSA帳戶中。

卡納萬認為，過早買房，不僅從數字上不划算，買了房還增加一巨大責任，對於想努力工作和實現職業理想的年輕人來說，不大合拍。年輕時到處走，不宜揹負沉重責任，而房屋卻是一個實實在在的巨大包袱。

他建議年輕人，20多歲畢業後，在工作附近地方租房住，租房點最好交通方便，有車沒車影響不大。每個月拿到工資後，除去生活必要開支，將剩餘部份投資在投資帳戶中。如投資帳戶中總是有錢不斷進帳，投資帳戶就會起作用，同時也會減少平時不必要的一些奢侈開銷。到30多歲時，再考慮買房。

卡納萬本人就是這樣做的：年輕時在多倫多市濱湖區和央街及Eglinton一帶租公寓住，剩餘收入用於投資。35歲時成家，幾年後才買房，目前夫婦2人已育有一子。他說，因當年年輕時所有錢都投在股市，因此買房時是用現金一次付清，根本就不

用貸款按揭買房。

卡納萬創業初期，成立了2家互惠基金公司：GT Global 和Synergy財富管理公司，這2家公司在他當年租房期間積累了大量財富。

年輕人熱衷買房

加拿大文化中，太注重置業，將其視為成功和穩定的標誌，目前年輕一代深受這一觀念影響。去年年初一項千禧代民調顯示，近90%年輕人表示想買房或已買房。

卡納萬承認，擁有自己房子的感覺固然很吸引年輕人，但年紀輕輕就買房還是不太明智。

年輕人熱衷買房，另一個原因來自父母壓力。許多Y世代父輩在買房中嚐到甜頭，希望子女也能從中受益，因此鼓勵子女買房，甚至拿錢贊助子女買房。

卡納萬認為，拿父母的買房首付款買房，還不如拿來投資，至於買房一事可推遲。但過去15年中，許多千禧代已親眼目睹股市崩潰2次，可能認為此舉太過極端。儘管如此，卡納萬仍堅持認為，股票是最好投資，自己年輕時投資股市成功經歷，也同樣適用於如今的年輕人，只要他們願意大膽長期投資，日後就能積累可觀財富。 ◇

（本文所述觀點僅供參考，投資時，務請諮詢專業人士。）

責任編輯：文鳳