【大紀元2015年06月18日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲稅務局正在調查墨爾本93個可疑的房地產交易。一旦稅務局發現這些交易違反了外國投資法，這些主要由中國買家擁有的房產可能會被迫出售。

據太陽先鋒報報導，這些住宅均位於墨爾本富裕郊區，它們的真正主人是往往隱身在房子名義主人、公司、信託公司之後。

買方代理莫雷爾（David Morrell）說，圖拉克（Toorak）、伯爾文（Balwyn）、霍索恩（Hawthorn）、坎伯威爾（Camberwell）、丘爾（Kew） 和盒子山（Box Hill）可能是熱點郊區，而這些正在被調查的疑似違反外國投資法的交易只是冰山一角。

據悉調查包括一個人擁有多個房產的情況，這些被調查房產的價格從低於50萬澳元到幾百萬澳元不等。澳洲稅務局現在正在使用數據匹配、租金收入和土地所有權調查記錄，對全國195所可能是外國人非法購買的房產進行審查 。外國人去年在維省花了超過32億澳元買房，這是中國投資者在澳洲買房的熱門地區。

莫雷爾說，他相信當局只觸及了外國買家複雜的房地產交易的表面。而外國投資者只囤房而不住是一個問題，因為他們減少了房屋的可用性。

莫雷爾相信有些大的華人社區的郊區，尤其是東部周邊郊區是最受影響的。他說： 「當你試圖和他們（外國投資者）（競爭）購買時，是非常令人沮喪的，因為他們的（拍賣結果）與價格無關。如果他們推高10 – 15%的價格，他們不在乎。」

維省政府正在為外國買家引入一種新的印花稅附加費。根據維省今年的預算變化，從7月1日起，外國人購房將須支付額外的3%的印花稅。但是房地產代理們說，買家急於在截至日前買房更加推高了價格。中介Biggin & Scott的經理徐（ Ming Xu ）說， 人們搶著在最後期限前買房，格倫威弗利（Glen Waverley ）和威弗利（ Mt Waverley）的房子交易更為火爆。

外國投資審查委員會（FIRB）最近的年度報告顯示，非澳洲公民購買住宅的數量有巨大增長。從2012－13財年的11,668個增加到2013 －14財年的23,054個（價值347億澳元），翻了一番多。

澳洲外國投資法禁止大多數外國人購買二手房，除非是以開發為目的或是臨時居民。但他們搬家或離開澳洲時必須將房產出售。

從12月起，對違反外國投資法的行為，澳洲聯邦政府將採取更嚴格的處罰， 包括高達12.75萬澳元的罰款，以及放棄資本收益。包括代理或顧問在內的第三方，若有故意協助違反外國投資法的行為，將面臨4.25萬至21.25萬澳元的罰款。

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責任編輯：李熔石