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台上半年房價下修5% 房地合一助回溫

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【大紀元2015年06月11日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)興富發建設11日舉辦股東會,新任董事長鄭志隆首次出席股東會,他表示,房地合一稅確定後,有助房市回溫,且上半年已修正房價3~5%幅度,估計下半年波動不會太大,對長期的看法也較正面樂觀。

針對預售屋及新成屋部分,鄭志隆說,銷售情況穩定,餘屋大約占三成,陸續會以「成屋繳款預售化」的方式促銷,自備款部分僅需準備一成,其餘二成可分3~5年無息償還,目前線上有9個建案試用。

下半年交易大潮 案量上調一成

房地合一稅終於三讀通過,短期買賣為避開較重的奢侈稅,下半年至2016年元旦日出條款上路前,將引發一波置產、贈與、節稅等需求的交易大潮,且進一步激化新成屋案搶先公開銷售,估計案量再加碼一成。

據統計,為搶爭年底前適用房產稅舊制的成交潮,5月推出的新成屋已超過2,500戶,是今年以來最大一波新成屋供給量,首次公開新建案數有182個,較原推估130個激增52個。

業者預見房地合一稅干擾一旦落幕,線上推案就能順利消化而搶先推案,329檔期截至7日止,全台6都實際案量已高達2,217.9億元,但是目前民眾對房地合一稅還不太清楚,一般認為氣最快在7月出籠。

成交狀況,現階段已擺脫年初成交量谷底,逐漸回升。329檔期實際銷售金額約450億元,不到3個月交出23.5%的銷售成績,年底前渴望突破50%。◇

責任編輯:吳明芳

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