【大紀元2015年05月29日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)信義房屋統計內部5月前26天的房市交易表現,全台交易量較4月減少約12%,主要受梅雨與繳稅等季節性因素影響。房地合一政策逐步明朗,市場反應中性,但是,台北市自住產品交易相對穩定。未來房價趨於盤整,仍是自住者當道。
台北市5月總價700~2,000萬元的自住產品交易相對穩定,約五成的成交額在此區間;新北市以板橋、汐止、三重表現最佳,5月的交易都較4月增加,外圍的林口與淡水維持穩定;高雄地區交易量較上月微增2%,總價1,000~1,500萬元的交易明顯增溫。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察購屋動機。台北市中心為首購者回籠,5月占比高達39%,換屋27%,與4月持平,投資置產大減至10%;新北市首購族群占比高達40%,換屋26%,投資置產族淡出市場,僅有13%。
雙北低於行情5%的成交占比續增,台北市為25%,新北市近二成;成交額高於行情5%的比例均跌破一成。價格修正才能滿足自住買方的期待。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一有機會在上半年塵埃落定,房市交易可望回復正常,日出條款上路前,部分買方可能提前因應,但未來房市趨於盤整,將是自住者當道的市場。◇
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