【大紀元2015年05月24日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）通過澳洲儲備銀行最新建築審批的數據，僅在過去的一年中，高密度住房相較於獨立房增長了36％。這種趨勢還將繼續，投資者應考慮利用好這一上升勢頭。

據澳洲房地產觀察網報導，毫不奇怪，住公寓房之所以呈上升趨勢，是因為獨立房的價位太高與我們整體生活方式的改變。

該變化始於2009年全球金融危機的後期，當人們想要獲得投資房產產權的穩定性和負擔得起的價位，公寓房的需求開始上升。

自2009年以來，許多購房者，尤其是首次購房者被房產的高價位擠出市場，典型的澳洲1/4英畝的地塊平均需要53萬澳元，而五年前僅45.84萬澳元。

悉尼的房價升高更快，從2009年的54.4萬澳元上升至目前的78.16萬澳元，目前公寓房的平均價格低於60萬澳元。

除了價格，公寓房的需求近年來也增加了，許多公寓房靠近市中心或其它就業中心地區，緊鄰公園，而且建築物的整體質量也提高了。

現在，地方政府要求新公寓樓必須符合一定的標準，如更好的隱私、更多的綠色空間、某些時段的充足陽光等，買家和居民對此表示讚賞。

例如Harold Park的發展項目是距離悉尼市中心僅5公里的20萬平方米的綠地，其Eden公寓大樓70％的樓花在2013年就售出了，顯示出公寓房生活方式已如此受歡迎。

這一趨勢沒有放緩的跡象，投資公寓房比10年前少了很多風險。

公寓房需求正在增加，如果投資了有大量綠色空間及有良好交通的增長地區，很可能會在今後幾年裡獲得很好的回報。

以下是為新投資者提供的六個竅門：

•選擇靠近公園及具有良好的交通、最好在火車站附近的公寓房。

•如果地塊位於主要道路上，選擇能減少噪音的不同方位的公寓房。

•檢查房產管理的報告，瞭解可能需要支付的費用和價格。同時，要求查看房主委員會會議紀要，瞭解所有重大問題或結構損壞的情況。

•如果購買樓齡較高的房產，注意維修費，用可能會更高，因為一些設施需要更換或升級。

•偏小的精緻公寓樓會比大型公寓樓更具有長期的吸引力。

•瞭解公寓樓及同圍環境，查看是否有較多噪音，有那些設施，是否維護得很好等等。

責任編輯：簡玬